신영빌딩>서초구 서초동>3호선 남부터미널 도보6분>사임당로 - 대로변
매물번호 14815
신영빌딩 9층 · 임대 98평
서초구 서초동 · 9층 전체 · 3호선 남부터미널 도보6분
전용면적
71PY
임대(계약) 98PY
전용률
73.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
23명
최대 28명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 7,000만원70,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 520만원5,200,000원평당 53,333원 |
| 월 관리비 | 160만원1,600,000원평당 16,410원 |
| 주차 | 무료 2대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 9만원서초동 평균보다 6% 낮음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 1,206PY / 중형 | 지상 13층 / 지하 2층 | 3호선 남부터미널 도보6분 | 승객용 1대 | 중앙난방개별냉방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9층 전체 | 322㎡ (98PY) | 235㎡ (71PY) | 7,000만원 | 520만원 | 160만원 | 무료 2대 | 예정 |
시설정보
냉난방중앙난방개별냉방
무료 주차2대전용 71PY 기준 1대
추가 주차무료 45 PY당 1대
엘리베이터1대
상세설명
* 인테리어 (룸4개) 사무실
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| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9층지금 보는 층 | 71PY | 7,000만원 | 680만원 | 2대 | 공실 예정 | 현재 페이지 |
시세 비교
6%더 쌉니다
서초동 중형 오피스 212건의 평균 NOC는 9.55만원입니다. 이 매물은 9만원으로, 같은 조건 대비 6% 낮은 수준입니다.
서초동 중형 평균9.55만원
이 매물9만원
왜 낮은지
기준층 전용률이 71.8%로 같은 동 평균(63.0%)보다 9%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 13층 / 지하 2층 |
|---|---|
| 연면적 | 1,206PY중형 |
| 준공 | 2003년 04월23년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 1대 / 기계식 20대 |
| 역세권 | 3호선 남부터미널 도보6분 |
| 냉난방방식 | 중앙난방개별냉방 |
| (기준층)전용율 | 71.8%서초동 평균 63.0% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 9만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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