매직킹덤빌딩>강남구 삼성동>2호선 삼성 도보6분>테헤란로 - 이면도로
매물번호 14404
매직킹덤빌딩 10층 · 임대 109평
강남구 삼성동 · 10층 일부 · 2호선 삼성 도보6분
전용면적
78PY
임대(계약) 109PY
전용률
71.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
26명
최대 31명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 12,000만원120,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 700만원7,000,000원평당 64,044원 |
| 월 관리비 | 300만원3,000,000원평당 27,447원 |
| 주차 | 무료 2대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 12.1만원삼성동 평균보다 46% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
필요 면적으로 비용 계산
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적109.3 평
0평328평
전용면적78.3평
보증금11,737만원
월임대료 + 관리비900만원
렌트프리 적용 월지출900만원
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 1,444PY / 중형 | 지상 10층 / 지하 2층 | 2호선 삼성 도보6분 | 승객용 1대 | 개별시스템 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10층 일부 | 361㎡ (109PY) | 258㎡ (78PY) | 12,000만원 | 700만원 | 300만원 | 무료 2대 | 예정 |
시설정보
냉난방개별시스템
무료 주차2대전용 78PY 기준 1대
추가 주차무료 69 PY당 1대
엘리베이터1대
상세설명
- 인테리어가 되어있는 사무실 임대
* 인테리어(룸4개)있음
* 천정형시스템 냉난기 설치
* 야근 가능
* 방문주차 협의
이 빌딩의 다른 공실
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10층지금 보는 층 | 78PY | 12,000만원 | 1,000만원 | 2대 | 공실 예정 | 현재 페이지 |
시세 비교
46%더 비쌉니다
삼성동 중형 오피스 136건의 평균 NOC는 8.26만원입니다. 이 매물은 12.1만원으로, 같은 조건 대비 46% 높은 수준입니다.
삼성동 중형 평균8.26만원
이 매물12.1만원
왜 높은지
기준층 전용률이 71.6%로 같은 동 평균(63.6%)보다 8%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 10층 / 지하 2층 |
|---|---|
| 연면적 | 1,444PY중형 |
| 준공 | 2004년 12월22년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 1대 / 기계식 25대 |
| 역세권 | 2호선 삼성 도보6분 |
| 냉난방방식 | 개별시스템 |
| (기준층)전용율 | 71.6%삼성동 평균 63.6% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 12.1만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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