레드페이스빌딩>강남구 역삼동>9호선 언주 도보1분>봉은사로 - 대로변
매물번호 14312
레드페이스빌딩 5층 · 임대 145평
강남구 역삼동 · 5층 전체 · 9호선 언주 도보1분
전용면적
114PY
임대(계약) 145PY
전용률
79.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
38명
최대 45명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 20,000만원200,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 1,200만원12,000,000원평당 82,759원 |
| 월 관리비 | 500만원5,000,000원평당 34,483원 |
| 주차 | 무료 3대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 12.9만원역삼동 평균보다 33% 높음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
협의 가능 범위
* 지하 문구점(알파문구)
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 2,095PY / 중형 | 지상 9층 / 지하 4층 | 9호선 언주 도보1분 | 승객용 2대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5층 전체 | 479㎡ (145PY) | 377㎡ (114PY) | 20,000만원 | 1,200만원 | 500만원 | 무료 3대 | 예정 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차3대전용 114PY 기준 2대
추가 주차무료 50 PY당 1대
엘리베이터2대
상세설명
룸6개 인테리어 완비 사무실
* 기존 입주사 10월 20일 퇴실 예정으로 입주시기 협의 가능
이 빌딩의 다른 공실
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5층지금 보는 층 | 114PY | 20,000만원 | 1,700만원 | 3대 | 공실 예정 | 현재 페이지 |
시세 비교
33%더 비쌉니다
역삼동 중형 오피스 267건의 평균 NOC는 9.72만원입니다. 이 매물은 12.9만원으로, 같은 조건 대비 33% 높은 수준입니다.
역삼동 중형 평균9.72만원
이 매물12.9만원
왜 높은지
기준층 전용률이 70.2%로 같은 동 평균(63.8%)보다 6%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
언주역 도보 1분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 9층 / 지하 4층 |
|---|---|
| 연면적 | 2,095PY중형 |
| 준공 | 1998년 12월28년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 2대 |
| 주차 | 자주식 4대 / 기계식 72대 |
| 역세권 | 9호선 언주 도보1분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 70.2%역삼동 평균 63.8% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 12.9만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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