오성빌딩>강남구 삼성동>분당 선릉 도보0분>선릉로 - 대로변
매물번호 14105
오성빌딩 9층 · 임대 70평
강남구 삼성동 · 9층 일부 · 분당 선릉 도보0분
전용면적
40PY
임대(계약) 70PY
전용률
57.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
13명
최대 16명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 6,500만원65,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 450만원4,500,000원평당 64,286원 |
| 월 관리비 | 협의 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 10.5만원삼성동 평균보다 48% 높음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
필요 면적으로 비용 계산
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적70.0 평
0평210평
전용면적47.8평
보증금6,000만원
월임대료 + 관리비480만원
렌트프리 적용 월지출480만원
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 805PY / 소형 | 지상 9층 / 지하 2층 | 분당 선릉 도보0분 | 승객용 1대 | 중앙난방개별냉방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9층 일부 | 231㎡ (70PY) | 132㎡ (40PY) | 6,500만원 | 450만원 | 협의 | 무료 1대 | 공실 |
시설정보
냉난방중앙난방개별냉방
무료 주차1대전용 40PY 기준 0대
추가 주차무료 52.5 PY당 1대, 유료 1대당 5만원
엘리베이터1대
상세설명
* 기존 산부인과에서 활용하였음(인테리어 및 소파 등 각종 집기 有)
* 내부에 별도로 고급스러운 화장실 인테리어 구비
* 병원에 적합하도록 인테리어 잘 채워져있음(수술실 및 회복실)
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| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9층지금 보는 층 | 40PY | 6,500만원 | 450만원 | 1대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
시세 비교
48%더 비쌉니다
삼성동 소형 오피스 276건의 평균 NOC는 7.10만원입니다. 이 매물은 10.5만원으로, 같은 조건 대비 48% 높은 수준입니다.
삼성동 소형 평균7.10만원
이 매물10.5만원
왜 높은지
기준층 전용률이 68.2%로 같은 동 평균(73.2%)보다 5%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
선릉역 도보 0분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 9층 / 지하 2층 |
|---|---|
| 연면적 | 805PY소형 |
| 준공 | 1992년 12월34년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 19대기계식 없음 |
| 역세권 | 분당 선릉 도보0분 |
| 냉난방방식 | 중앙난방개별냉방 |
| (기준층)전용율 | 68.2%삼성동 평균 73.2% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 10.5만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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