렉서스강남빌딩>강남구 대치동>3호선 학여울 도보9분>영동대로 - 대로변
매물번호 13551
렉서스강남빌딩 7층 · 임대 416평
강남구 대치동 · 7층 전체 · 3호선 학여울 도보9분
전용면적
195PY
임대(계약) 416PY
전용률
47.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
65명
최대 78명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 30,000만원300,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 1,664만원16,640,000원평당 40,000원 |
| 월 관리비 | 1,040만원10,400,000원평당 25,000원 |
| 주차 | 무료 6대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 14.6만원대치동 평균보다 38% 낮음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
렌트프리 1개월 협의 가능
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 3,478PY / 대형 | 지상 8층 / 지하 5층 | 3호선 학여울 도보9분 | 승객용 2대 | 개별시스템 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7층 전체 | 1,375㎡ (416PY) | 645㎡ (195PY) | 30,000만원 | 1,664만원 | 1,040만원 | 무료 6대 | 공실 |
시설정보
냉난방개별시스템
무료 주차6대전용 195PY 기준 3대
추가 주차무료 60 PY당 1대
엘리베이터2대
상세설명
중도해지
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| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7층지금 보는 층 | 195PY | 30,000만원 | 2,704만원 | 6대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
시세 비교
38%더 쌉니다
대치동 대형 오피스 49건의 평균 NOC는 23.48만원입니다. 이 매물은 14.6만원으로, 같은 조건 대비 38% 낮은 수준입니다.
대치동 대형 평균23.48만원
이 매물14.6만원
왜 낮은지
기준층 전용률이 46.9%로 같은 동 평균(52.5%)보다 6%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 8층 / 지하 5층 |
|---|---|
| 연면적 | 3,478PY대형 |
| 준공 | 2000년 12월26년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 2대 |
| 주차 | 자주식 79대기계식 없음 |
| 역세권 | 3호선 학여울 도보9분 |
| 냉난방방식 | 개별시스템 |
| (기준층)전용율 | 46.9%대치동 평균 52.5% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 14.6만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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