세화빌딩>서초구 반포동>7호선 논현 도보1분>신반포로 - 대로변
매물번호 13336
세화빌딩 3층 · 임대 71평
서초구 반포동 · 3층 전체 · 7호선 논현 도보1분
전용면적
65PY
임대(계약) 71PY
전용률
92.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
21명
최대 26명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 3,997만원39,970,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 326만원3,260,000원평당 45,915원 |
| 월 관리비 | 71만원710,000원평당 10,000원 |
| 주차 | — |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 6.3만원반포동 평균보다 20% 낮음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
* 대로변에 위치해 가시성,접근성 우수
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 362PY / 소형 | 지상 4층 / 지하 1층 | 7호선 논현 도보1분 | — | 개별냉난방(시설없음) |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3층 전체 | 235㎡ (71PY) | 215㎡ (65PY) | 3,997만원 | 326만원 | 71만원 | 무료 0대 | 공실 |
시설정보
냉난방개별냉난방(시설없음)
무료 주차없음이 층에 배정된 무료 주차가 없습니다
추가 주차무료 0 PY당 1대
엘리베이터—자료 미확인
상세설명
* 인테리어 되어있음
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| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3층지금 보는 층 | 65PY | 3,997만원 | 397만원 | 없음 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
시세 비교
20%더 쌉니다
반포동 소형 오피스 96건의 평균 NOC는 7.83만원입니다. 이 매물은 6.3만원으로, 같은 조건 대비 20% 낮은 수준입니다.
반포동 소형 평균7.83만원
이 매물6.3만원
왜 낮은지
기준층 전용률이 91.5%로 같은 동 평균(76.0%)보다 16%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
논현역 도보 1분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 4층 / 지하 1층 |
|---|---|
| 연면적 | 362PY소형 |
| 준공 | 1978년 12월48년 경과 |
| 엘리베이터 | — |
| 주차 | 자주식 5대기계식 없음 |
| 역세권 | 7호선 논현 도보1분 |
| 냉난방방식 | 개별냉난방(시설없음) |
| (기준층)전용율 | 91.5%반포동 평균 76.0% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 6.3만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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