동궁빌딩>강남구 역삼동>2호선 역삼 도보3분>테헤란로 - 이면도로
매물번호 11279
동궁빌딩 3층 · 임대 223평
강남구 역삼동 · 3층 전체 · 2호선 역삼 도보3분
전용면적
149PY
임대(계약) 223PY
전용률
67.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
49명
최대 59명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 30,000만원300,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 2,000만원20,000,000원평당 89,594원 |
| 월 관리비 | 600만원6,000,000원평당 26,878원 |
| 주차 | 무료 4대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 18.3만원역삼동 평균보다 11% 낮음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
* 1층 커피숍 * 옥상정원 휴게공간 조성(흡연가능) * 주차 카리프트 : suv까지 입고가능
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 3,501PY / 대형 | 지상 14층 / 지하 4층 | 2호선 역삼 도보3분 | 승객용 2대 / 비상용 1대 | 개별시스템 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3층 전체 | 738㎡ (223PY) | 492㎡ (149PY) | 30,000만원 | 2,000만원 | 600만원 | 무료 4대 | 공실 |
시설정보
냉난방개별시스템
무료 주차4대전용 149PY 기준 2대
추가 주차무료 80 PY당 1대, 유료 1대당 15만원
엘리베이터2대비상용 1대
상세설명
룸7개 인테리어 완비된 사무실
이 빌딩의 다른 공실
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3층지금 보는 층 | 149PY | 30,000만원 | 2,600만원 | 4대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
시세 비교
11%더 쌉니다
역삼동 대형 오피스 112건의 평균 NOC는 20.57만원입니다. 이 매물은 18.3만원으로, 같은 조건 대비 11% 낮은 수준입니다.
역삼동 대형 평균20.57만원
이 매물18.3만원
왜 낮은지
기준층 전용률이 66.7%로 같은 동 평균(55.3%)보다 11%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
역삼역 도보 3분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 14층 / 지하 4층 |
|---|---|
| 연면적 | 3,501PY대형 |
| 준공 | 2009년 11월17년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 2대 / 비상용 1대 |
| 주차 | 자주식 1대 / 기계식 53대 |
| 역세권 | 2호선 역삼 도보3분 |
| 냉난방방식 | 개별시스템 |
| (기준층)전용율 | 66.7%역삼동 평균 55.3% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 18.3만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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