성훈빌딩>서초구 서초동>3호선 남부터미널 도보7분>반포대로 - 이면도로
매물번호 10699
성훈빌딩 6층 · 임대 35평
서초구 서초동 · 6층 전체 · 3호선 남부터미널 도보7분
전용면적
30PY
임대(계약) 35PY
전용률
86.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
10명
최대 12명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 4,000만원40,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 250만원2,500,000원평당 71,429원 |
| 월 관리비 | 협의 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 6.3만원서초동 평균보다 20% 낮음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
*건물에서 15M 떨어진곳에 추가 주차 가능 * 주차카리프트 : 제네시스까지 입고가능
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 470PY / 소형 | 지상 7층 / 지하 2층 | 3호선 남부터미널 도보7분 | 승객용 1대 | — |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6층 전체 | 116㎡ (35PY) | 99㎡ (30PY) | 4,000만원 | 250만원 | 협의 | 무료 1대 | 공실 |
시설정보
냉난방—자료 미확인
무료 주차1대전용 30PY 기준 0대
추가 주차무료 27.5 PY당 1대
엘리베이터1대
상세설명
이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다
궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
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성훈빌딩 공실 3건 한눈에 비교 →- 7층20PY보증금 / 월비용3,000만원 / 200만원즉시 입주주차 1대
- 6층지금 보는 층30PY보증금 / 월비용4,000만원 / 250만원즉시 입주주차 1대
- 5층42PY보증금 / 월비용5,000만원 / 350만원공실 예정주차 1대
- 묶음 가능
5층·6층·7층을 함께 쓰면 전용 92PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능합니다.
묶어서 문의
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7층 | 20PY | 3,000만원 | 200만원 | 1대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 6층지금 보는 층 | 30PY | 4,000만원 | 250만원 | 1대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
| 5층 | 42PY | 5,000만원 | 350만원 | 1대 | 공실 예정 | 보기 |
묶음 가능 5층·6층·7층을 함께 쓰면 전용 92PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능하고, 두 층 묶음은 개별 합계보다 평당 4~6% 낮게 협의된 사례가 있습니다. 5층·6층·7층 묶어서 문의 | ||||||
시세 비교
20%더 쌉니다
서초동 소형 오피스 759건의 평균 NOC는 7.87만원입니다. 이 매물은 6.3만원으로, 같은 조건 대비 20% 낮은 수준입니다.
서초동 소형 평균7.87만원
이 매물6.3만원
왜 낮은지
기준층 전용률이 89.1%로 같은 동 평균(73.4%)보다 16%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 7층 / 지하 2층 |
|---|---|
| 연면적 | 470PY소형 |
| 준공 | 2003년 05월23년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 5대 / 기계식 9대 |
| 역세권 | 3호선 남부터미널 도보7분 |
| 냉난방방식 | — |
| (기준층)전용율 | 89.1%서초동 평균 73.4% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 6.3만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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