원효빌딩>서초구 서초동>3호선 양재 도보3분>남부순환로 - 대로변
매물번호 10453
원효빌딩 3층 · 임대 20평
서초구 서초동 · 3층 일부 · 3호선 양재 도보3분
전용면적
22PY
임대(계약) 20PY
전용률
108.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
7명
최대 8명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 1,000만원10,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 84만원840,000원평당 42,000원 |
| 월 관리비 | 38만원380,000원평당 19,000원 |
| 주차 | — |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 10.3만원서초동 평균보다 31% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
필요 면적으로 비용 계산
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
협의 가능 범위
*대로변에 위치해있고 역세권과 밀접함 *옥상개방으로 흡연가능 *24시간(주말포함)야근가능 *관리비에 공과금 포함
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 884PY / 소형 | 지상 4층 / 지하 1층 | 3호선 양재 도보3분 | — | 개별냉난방(시설없음) |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3층 일부 | 66㎡ (20PY) | 72㎡ (22PY) | 1,000만원 | 84만원 | 38만원 | 무료 0대 | 공실 |
시설정보
상세설명
대로변에 위치해있고 역세권이 가까운 사무실 임대
-야근24시간(주말포함)가능
-화장실(남/녀)구분
-사무실 원상복구 되어있어 원하는 인테리어 가능
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- 3층지금 보는 층22PY보증금 / 월비용1,000만원 / 122만원즉시 입주주차 없음
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- 3층8PY보증금 / 월비용500만원 / 86만원즉시 입주주차 없음
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- -1층17PY보증금 / 월비용1,000만원 / 145만원즉시 입주주차 없음
- 묶음 가능
3층·4층을 함께 쓰면 전용 26PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능합니다.
묶어서 문의
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4층 | 18PY | 3,000만원 | 224만원 | 없음 | 즉시 입주 | 보기 |
| 4층 | 18PY | 3,000만원 | 321만원 | 없음 | 즉시 입주 | 보기 |
| 3층지금 보는 층 | 22PY | 1,000만원 | 122만원 | 없음 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
| 3층 | 22PY | 1,000만원 | 122만원 | 없음 | 즉시 입주 | 보기 |
| 3층 | 8PY | 500만원 | 86만원 | 없음 | 즉시 입주 | 보기 |
| 3층 | 8PY | 500만원 | 86만원 | 없음 | 즉시 입주 | 보기 |
| -1층 | 17PY | 1,000만원 | 145만원 | 없음 | 즉시 입주 | 보기 |
묶음 가능 3층·4층을 함께 쓰면 전용 26PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능하고, 두 층 묶음은 개별 합계보다 평당 4~6% 낮게 협의된 사례가 있습니다. 3층·4층 묶어서 문의 | ||||||
시세 비교
31%더 비쌉니다
서초동 소형 오피스 759건의 평균 NOC는 7.87만원입니다. 이 매물은 10.3만원으로, 같은 조건 대비 31% 높은 수준입니다.
왜 높은지
기준층 전용률이 65.0%로 같은 동 평균(73.4%)보다 8%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
양재역 도보 3분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 4층 / 지하 1층 |
|---|---|
| 연면적 | 884PY소형 |
| 준공 | 1984년 01월42년 경과 |
| 엘리베이터 | — |
| 주차 | 자주식 25대기계식 없음 |
| 역세권 | 3호선 양재 도보3분 |
| 냉난방방식 | 개별냉난방(시설없음) |
| (기준층)전용율 | 65.0%서초동 평균 73.4% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 10.3만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
걸어서 갈 수 있는 다른 사무실
원효빌딩 기준 300m 이내 · 공실 있는 건물만