경일빌딩>서초구 서초동>2호선 강남 도보3분>강남대로 - 이면도로
매물번호 10360
경일빌딩 6층 · 임대 140평
서초구 서초동 · 6층 전체 · 2호선 강남 도보3분
전용면적
90PY
임대(계약) 140PY
전용률
64.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
30명
최대 36명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 25,000만원250,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 1,200만원12,000,000원평당 85,714원 |
| 월 관리비 | 322만원3,220,000원평당 23,000원 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 12.3만원서초동 평균보다 56% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 954PY / 소형 | 지상 7층 / 지하 2층 | 2호선 강남 도보3분 | 승객용 1대 | 개별가스난방(시설없음) |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6층 전체 | 463㎡ (140PY) | 298㎡ (90PY) | 25,000만원 | 1,200만원 | 322만원 | 무료 1대 | 공실 |
시설정보
냉난방개별가스난방(시설없음)
무료 주차1대전용 90PY 기준 1대
추가 주차무료 1 PY당 1대
엘리베이터1대
상세설명
강남역 넓은 평수에 비해 저렴한 임대료로 추천 사무실 임대
-강남역 인근에 위치되어 교통편의 우수
-24시간 건물 개방 (주말근무 가능)
-로데오 거리 부근 위치로 밥 집 많음
-냉난방기 별도
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| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6층지금 보는 층 | 90PY | 25,000만원 | 1,522만원 | 1대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
시세 비교
56%더 비쌉니다
서초동 소형 오피스 759건의 평균 NOC는 7.87만원입니다. 이 매물은 12.3만원으로, 같은 조건 대비 56% 높은 수준입니다.
서초동 소형 평균7.87만원
이 매물12.3만원
왜 높은지
기준층 전용률이 64.3%로 같은 동 평균(73.4%)보다 9%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
강남역 도보 3분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 7층 / 지하 2층 |
|---|---|
| 연면적 | 954PY소형 |
| 준공 | 1985년 02월41년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 8대 / 기계식 14대 |
| 역세권 | 2호선 강남 도보3분 |
| 냉난방방식 | 개별가스난방(시설없음) |
| (기준층)전용율 | 64.3%서초동 평균 73.4% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 12.3만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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