효봉빌딩>서초구 서초동>3호선 양재 도보4분>서운로 - 대로변
매물번호 10353
효봉빌딩 8층 · 임대 66평
서초구 서초동 · 8층 전체 · 3호선 양재 도보4분
전용면적
33PY
임대(계약) 66PY
전용률
50.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
11명
최대 13명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 5,000만원50,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 350만원3,500,000원평당 53,030원 |
| 월 관리비 | 170만원1,700,000원평당 25,758원 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 9만원서초동 평균보다 14% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
* 각층 냉난방시설 설치 완비 * 옥상휴게공간 조성 : 흡연가능
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 873PY / 소형 | 지상 9층 / 지하 3층 | 3호선 양재 도보4분 | 승객용 1대 | 개별냉난방(시설있음) |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8층 전체 | 218㎡ (66PY) | 109㎡ (33PY) | 5,000만원 | 350만원 | 170만원 | 무료 1대 | 공실 |
시설정보
상세설명
이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다
궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
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- 6층60PY보증금 / 월비용10,000만원 / 900만원공실 예정주차 2대
- 묶음 가능
6층·7층·8층을 함께 쓰면 전용 153PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능합니다.
묶어서 문의
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8층지금 보는 층 | 33PY | 5,000만원 | 520만원 | 1대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
| 7층 | 60PY | 10,000만원 | 900만원 | 2대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 6층 | 60PY | 10,000만원 | 900만원 | 2대 | 공실 예정 | 보기 |
묶음 가능 6층·7층·8층을 함께 쓰면 전용 153PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능하고, 두 층 묶음은 개별 합계보다 평당 4~6% 낮게 협의된 사례가 있습니다. 6층·7층·8층 묶어서 문의 | ||||||
시세 비교
14%더 비쌉니다
서초동 소형 오피스 759건의 평균 NOC는 7.87만원입니다. 이 매물은 9만원으로, 같은 조건 대비 14% 높은 수준입니다.
왜 높은지
기준층 전용률이 60.0%로 같은 동 평균(73.4%)보다 13%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
양재역 도보 4분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 9층 / 지하 3층 |
|---|---|
| 연면적 | 873PY소형 |
| 준공 | 1992년 07월34년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 1대 / 기계식 40대 |
| 역세권 | 3호선 양재 도보4분 |
| 냉난방방식 | 개별냉난방(시설있음) |
| (기준층)전용율 | 60.0%서초동 평균 73.4% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 9만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
걸어서 갈 수 있는 다른 사무실
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