아라빌딩>서초구 방배동>4호선 사당 도보3분>남부순환로 - 이면도로
매물번호 10215
아라빌딩 4층 · 임대 120평
서초구 방배동 · 4층 전체 · 4호선 사당 도보3분
전용면적
75PY
임대(계약) 120PY
전용률
63.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
25명
최대 30명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 10,500만원105,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 850만원8,500,000원평당 70,833원 |
| 월 관리비 | 250만원2,500,000원평당 20,833원 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 13.6만원 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
협의 가능 범위
빌딩 주변 음식점,은행등 인프라 양호
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 900PY / 소형 | 지상 7층 / 지하 2층 | 4호선 사당 도보3분 | 승객용 1대 | 중앙난방개별냉방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4층 전체 | 397㎡ (120PY) | 248㎡ (75PY) | 10,500만원 | 850만원 | 250만원 | 무료 1대 | 공실 |
시설정보
냉난방중앙난방개별냉방
무료 주차1대전용 75PY 기준 1대
추가 주차무료 60 PY당 1대
엘리베이터1대
상세설명
네모 반듯한 공간활용도 좋은 사무실 임대
- 중앙난방 / 개별냉방 (냉방시설 개별설치)
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아라빌딩 공실 3건 한눈에 비교 →- 4층지금 보는 층75PY보증금 / 월비용10,500만원 / 1,100만원즉시 입주주차 1대
- 3층75PY보증금 / 월비용10,500만원 / 1,100만원즉시 입주주차 1대
- 2층75PY보증금 / 월비용10,500만원 / 1,100만원즉시 입주주차 1대
- 묶음 가능
2층·3층·4층을 함께 쓰면 전용 225PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능합니다.
묶어서 문의
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4층지금 보는 층 | 75PY | 10,500만원 | 1,100만원 | 1대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
| 3층 | 75PY | 10,500만원 | 1,100만원 | 1대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 2층 | 75PY | 10,500만원 | 1,100만원 | 1대 | 즉시 입주 | 보기 |
묶음 가능 2층·3층·4층을 함께 쓰면 전용 225PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능하고, 두 층 묶음은 개별 합계보다 평당 4~6% 낮게 협의된 사례가 있습니다. 2층·3층·4층 묶어서 문의 | ||||||
시세 비교
이 권역의 비교 표본이 아직 부족합니다(131건). 담당자에게 요청하시면 유사 사례로 직접 정리해 드립니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 7층 / 지하 2층 |
|---|---|
| 연면적 | 900PY소형 |
| 준공 | 1995년 12월31년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 6대 / 기계식 20대 |
| 역세권 | 4호선 사당 도보3분 |
| 냉난방방식 | 중앙난방개별냉방 |
| (기준층)전용율 | 68.8%방배동 평균 74.1% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 13.6만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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