연면적5,796평
기준층 전용면적152평
전용률56.0%
기준층 NOC28.9만원역삼동 평균보다 211% 높음
현재 공실2건전용 153~153평
컨설턴트 방문 기록
한독빌딩은 테헤란로 대로변에 위치하여 가시성이 우수하고 역삼역과 강남역 사이에 있어 접근성이 매우 뛰어납니다. 로비는 간결하고 깔끔하게 디자인 되어있어 누가봐도 깔끔하고 관리잘되어진 빌딩의 인상을 줍니다 옥상 정원도 조성되어있으며 각종 리테일 시설이 입주사들을 많이 고려한듯 보입니다. 주차시설은 카리프트 형식으로 지하에 자주식 주차할수있으며 제한차종은 큰 트럭을 제외한 스타렉스,EQ900 차량도 이용 가능합니다. 역삼역 사무실 임대, 테헤란로 사무실 공실 찾기, 강남역 사무실 찾기, 강남역 상가 공실 임대
직접 확인한 장점
기준층 전용률이 56.0%입니다. 같은 임대면적으로 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
역삼역 도보 4분입니다. 출퇴근 동선이 짧아 채용에도 유리합니다.
직접 확인한 단점
NOC(전용평당 순비용)가 28.9만원으로 역삼동 평균 9.28만원보다 211% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
담당 빌딩로그인 · 평일 09~19시이 건물 담당자와 통화
현재 공실 2건
| 층 | 임대평 | 전용평 | 보증금 | 월임대료 | 관리비 | 입주 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13층전체 | 273 | 153 | 3.3억 | 3,272만 | 1,009만 | 예정 | 문의 |
| 8층전체 | 273 | 153 | 3.3억 | 3,272만 | 1,009만 | 즉시 | 문의 |
여러 층을 같이 보시면 평당가를 조정해 드리는 경우가 있습니다.여러 층 골라서 한번에 문의 | |||||||
건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 20층 / 지하 6층 | 연면적 | 5,796PY / 대형 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 1992.09 | 엘리베이터 | 승객용 4대 / 비상용 1대 |
| 주차대수 | 자주식 63대 / 기계식 48대 | 역세권 | 2호선 역삼 도보4분, 2호선 강남 도보7분, 신분당 강남 도보7분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 152PY |
| (기준층)전용율 | 56.0% | (기준층)평당임대료 | 보증금 120만원 / 임대료 12만원 |
| (기준층)평당관리비 | 3.7만원 | 전용면적당순비용(noc) | 28.9만원 |
감안하실 점
- NOC(전용평당 순비용)가 28.9만원으로 역삼동 평균 9.28만원보다 211% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| KT선릉타워 WEST(구 메이플타워) | 대치동 | 146PY | 28.8만원 | — | 대형 |
| 교원명동빌딩 | 을지로2가 | 145PY | 28.8만원 | 3건 | 대형 |
| GT대각 | 서초동 | 147PY | 28.9만원 | 2건 | 대형 |
| 한독빌딩지금 보는 건물 | 역삼동 | 152PY | 28.9만원 | 2건 | 대형 |
| 한화생명 소공 | 소공동 | 263PY | 29만원 | 7건 | 대형 |
시설·설비
| 냉난방 공조방식 | 중앙냉난방 |
|---|---|
| 인터넷통신 | 3사 개별설치 |
| 전력 수전용량 | — |
입주사 현황
| 층 | 입주사 | 계약 만료 |
|---|---|---|
| 20 | 한독 / 리셉션 /한마루 회의실 | — |
| 19 | 한독 | — |
| 18 | 한독 | — |
| 17 | 한독 | — |
| 16 | 한독 | — |
| 15 | 한독 | — |
| 14 | 유한회사 PERI | — |
| 13 | REMAX / 와이드파트너스 | — |
| 12 | 메쓰프레소 | — |
| 11 | 다래전략사업화센 | — |
| 10 | 법무법인-특허법인 다래 DRP솔루션 | — |
| 9 | 다래 법무법인 안내데스크 | — |
| 8 | 쌍용교육센터 | — |
| 7 | PMG KOREA | — |
| 6 | 써미트글로벌 | — |
| 5 | 한독 | — |
| 4 | 한독 / 한독칼로스메디칼 | — |
| 3 | 한독테바 | — |
| 2 | 기업은행 강남지역본부 | — |
| 1 | 기업은행 테헤란로지점 | — |
| B1F | 한독 컨벤션 | — |
| B2F~B4F | 주차장 | — |
임차 중인 층입니다. 만료가 가까운 층은 미리 문의해 두시면 공실이 되는 시점에 먼저 알려드립니다.
주변시세대비
인근 대형빌딩보다 4%저렴한 가격에 임대마케팅 되어지고 있습니다. 여기에 추가로 렌트프리를 통해 임대협의가 이뤄질 가능성이 높은 빌딩이기 때문에 많은 문의가 들어오고 있습니다
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적0.0 평
0평500평
전용면적0.0평
보증금0만원
월임대료 + 관리비0만원
렌트프리 적용 월지출0만원