연면적3,924평
기준층 전용면적144평
전용률58.3%
기준층 NOC23.4만원역삼동 평균보다 152% 높음
현재 공실0건
컨설턴트 방문 기록
서울 강남구 역삼동 823-21에 위치한 대공빌딩입니다. 대공빌딩은 지하 4층~지상 17층, 연면적 12,971㎡(3924PY)로 이루어진 역삼동 대형오피스 빌딩입니다. 대공빌딩은 가락건설 소유의 빌딩으로 1992년에 준공되었으며, 오랜시간동안 테헤란로 핵심 업무지역에 자리를 잡고 있던 빌딩입니다. 대공빌딩임대, 테헤란로 사무실 임대, 역삼역 사무실 임대, 강남역 사무실 임대, 강남 사무실 임대
직접 확인한 장점
기준층 전용률이 58.3%입니다. 같은 임대면적으로 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
직접 확인한 단점
NOC(전용평당 순비용)가 23.4만원으로 역삼동 평균 9.28만원보다 152% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
담당 빌딩로그인 · 평일 09~19시이 건물 담당자와 통화
건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 17층 / 지하 4층 | 연면적 | 3,924PY / 대형 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 1992.07 | 엘리베이터 | 승객용 2대 / 비상용 1대 |
| 주차대수 | 자주식 33대 / 기계식 47대 | 역세권 | 2호선 역삼 도보6분, 2호선 강남 도보6분, 신분당 강남 도보6분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 144PY |
| (기준층)전용율 | 58.3% | (기준층)평당임대료 | 보증금 95만원 / 임대료 9.5만원 |
| (기준층)평당관리비 | 3.75만원 | 전용면적당순비용(noc) | 23.4만원 |
감안하실 점
- NOC(전용평당 순비용)가 23.4만원으로 역삼동 평균 9.28만원보다 152% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| 관정빌딩 | 서린동 | 203PY | 23.3만원 | 1건 | 대형 |
| 쌍립빌딩(구, 케이스퀘어사당빌딩) | 사당동 | 168PY | 23.3만원 | — | 대형 |
| KT여의도빌딩 | 여의도동 | 488PY | 23.4만원 | — | 대형 |
| 대공빌딩지금 보는 건물 | 역삼동 | 144PY | 23.4만원 | — | 대형 |
| 소공한국빌딩 | 소공동 | 129PY | 23.5만원 | 2건 | 대형 |
이 건물 소식
2019.05
[역삼역 사무실] 대공빌딩 임대정보 집중분석[임대] 대형빌딩 스토리
시설·설비
| 냉난방 공조방식 | 중앙냉난방 |
|---|---|
| 인터넷통신 | KT, SK, LG 3사 모두 가능 |
| 전력 수전용량 | — |
입주사 현황
| 층 | 입주사 | 계약 만료 |
|---|---|---|
| 16F | (주)대공개발 / 가락건설(주) | — |
| 15F | Dt&SanoMedlcs | — |
| 14F | (재)배재학당 동문장학회 | — |
| 13F | (주)노루홀딩스 | — |
| 12F | 법무법인 민 | — |
| 11F | 법무법인 민 | — |
| 10F | (주)제이에스벤처스 / (주)토소웅 | — |
| 9F | (주) 제이에스벤처스 | — |
| 8F | - | — |
| 7F | (주)한샘이펙스 | — |
| 6F | 법무법인 민 | — |
| 5F | WEBER SHANDWICK | — |
| 4F | WEBER SHANDWICK McCANN | — |
| 3F | 유안타증권 | — |
| 2F | LOBBY / 하나은행 강남지점 | — |
| 1F | 주차장 | — |
| B1 | 열정에 기름붓기 / Cafe작업실 | — |
| B2 | 주차장 주차관리실 / 기사대기실 | — |
| B3 | 주차장 | — |
| B4 | 전기실 기계실 | — |
임차 중인 층입니다. 만료가 가까운 층은 미리 문의해 두시면 공실이 되는 시점에 먼저 알려드립니다.
주변시세대비
대공빌딩은 역삼동 대형빌딩 금액대비 약 22% 낮게 책정되었습니다. 빌딩 전체적으로 컨디션은 깔끔하게 유지되고 있으며 2호선 역삼역 역세권 위치로 접근성이 우수하며, 테헤란로 대로변으로 가시성이 우수한 빌딩입니다. 주변 시세보다 굉장히 합리적인 금액으로 임차하여 사용 가능한 빌딩입니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적0.0 평
0평500평
전용면적0.0평
보증금0만원
월임대료 + 관리비0만원
렌트프리 적용 월지출0만원