강남구 역삼동 679-5번지에 위치한 아주빌딩은 역삼역 7번출구에 위치한 초역세권 대형 프리미엄급 빌딩입니다. 아주산업이 소유하고 있으며, 역삼역 교차로 코너자리에 위치하고 있습니다. 또한 강남파낸스센터와 GS타워와 함께 역삼역 시그니처 빌딩입니다. 아주빌딩은 2011년 리모델링 공사를 통하여 건물 내부는 물론 외부컨디션을 최상으로 끌어 올렸으며, 로비는 2019년 리모델링 하여 최고급 빌딩의 관리상태를 유지하고 있습니다. 접근성과 가시성, 규모 등 최상의 컨디션을 유지하고 있는 역삼역 시그니처빌딩 입니다. 역삼역 사무실 임대, 테헤란로 빌딩 임대, 강남 사무실 찾기,
역삼역 도보 1분입니다. 출퇴근 동선이 짧아 채용에도 유리합니다.
NOC(전용평당 순비용)가 33.6만원으로 역삼동 평균 9.28만원보다 262% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
현재 공실 1건
| 층 | 임대평 | 전용평 | 보증금 | 월임대료 | 관리비 | 입주 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10층전체 | 363 | 178 | 4.2억 | 4,187만 | 1,631만 | 즉시 | 문의 |
여러 층을 같이 보시면 평당가를 조정해 드리는 경우가 있습니다.여러 층 골라서 한번에 문의 | |||||||
건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 20층 / 지하 8층 | 연면적 | 6,914PY / 대형 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 1999.06(2011리모델링) | 엘리베이터 | 승객용 4대 / 비상용 1대 |
| 주차대수 | 자주식 158대 | 역세권 | 2호선 역삼 도보1분, 9호선 언주 도보10분, 2호선 강남 도보13분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 178PY |
| (기준층)전용율 | 49.1% | (기준층)평당임대료 | 보증금 115.5만원 / 임대료 11.55만원 |
| (기준층)평당관리비 | 4.5만원 | 전용면적당순비용(noc) | 33.6만원 |
- NOC(전용평당 순비용)가 33.6만원으로 역삼동 평균 9.28만원보다 262% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한신인터밸리 | 역삼동 | 225PY | 33.5만원 | — | 대형 |
| 동훈타워 | 역삼동 | 266PY | 33.6만원 | 1건 | 대형 |
| 아주빌딩지금 보는 건물 | 역삼동 | 178PY | 33.6만원 | 1건 | 대형 |
| T타워(티타워) | 남대문로5가 | 253PY | 33.9만원 | 5건 | 프라임 |
| 해성2빌딩 | 대치동 | 308PY | 34만원 | 1건 | 대형 |
시설·설비
| 냉난방 공조방식 | 중앙냉난방시스템(오전9시~오후 6시) / 추가 냉난방설치 가능(실외기 공조실 설치) |
|---|---|
| 인터넷통신 | 3사 가능 |
| 전력 수전용량 | — |
입주사 현황
| 층 | 입주사 | 계약 만료 |
|---|---|---|
| 20F | 법무법인 이후 | — |
| 19F | (주)아주호텔앤리조트 ㅣ 법무법인 이후 | — |
| 18F | 니오라코리아(유) | — |
| 17F | (주)스파크플러스 | — |
| 11F ~ 16F | 네오플 | — |
| 10F | GS리테일 | — |
| 9F | GS리테일 ㅣ GS 넷비전 | — |
| 8F | GS네트웍스 / CVSnet | — |
| 7F | — | |
| 6F | 한국그런포스펌프(주) | — |
| 5F | 애플트리태일즈 ㅣ 아주IB투자(주) 경영본부 | — |
| 4F | 아주IB투자(주) | — |
| 3F | (주)GS동해전력 ㅣ 아주IB투자(주) | — |
| 2F | (주)스파크플러스 - 커피디지 | — |
| 1F | 노브랜드버거 역삼점(2020년 7월 중 오픈예정) | — |
| 지하 1층~ 지하7층 | 지하주차장 | — |
| 지하8층 | 기계실 | — |
임차 중인 층입니다. 만료가 가까운 층은 미리 문의해 두시면 공실이 되는 시점에 먼저 알려드립니다.
주변시세대비
아주빌딩은 역삼동에 위치한 동급 규모의 빌딩과 비교했을때 약 25% 높은 시세로 책정되어 있습니다. 추가 임대조건 협의는 불가능하지만, 강남권역에서 자주식 무료주차 7대 제공 및 방문객 30분 무료 주차를 받을 수 있는 점 등을 고려했을때 역삼역 시그니처 프리미엄급 대형 빌딩인 점을 고려하면 상징성과 가시성, 효율성이 좋은 빌딩입니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.