연면적8,405평
기준층 전용면적312평
전용률70.0%
기준층 NOC15.2만원순화동 평균보다 15% 낮음
현재 공실0건
컨설턴트 방문 기록
서울시 중구 순화동에 위치한 순화빌딩은 지하 2층 ~ 지상 17층, 연면적 27,785㎡ 규모의 대형 오피스빌딩입니다. 현재 소유는 한양대학교 재단(창립자 및 이사장 개인 2명 소유)이며 합리적인 임대조건으로 인기가 높은 빌딩 중 하나입니다. 시청역 사무실 임대, 서대문 빌딩 임대, 을지로 사무실 임대,
직접 확인한 장점
NOC(전용평당 순비용)가 15.2만원으로 순화동 평균 17.85만원보다 15% 낮습니다. 같은 면적을 더 싸게 씁니다.
기준층 전용률이 70.0%입니다. 같은 임대면적으로 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
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건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 17층 / 지하 2층 | 연면적 | 8,405PY / 대형 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 1988.05 | 엘리베이터 | 승객용 4대 / 비상용 1대 |
| 주차대수 | 자주식 146대 | 역세권 | 2호선 시청 도보6분, 5호선 서대문 도보7분, 2호선 충정로 도보9분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 312PY |
| (기준층)전용율 | 70.0% | (기준층)평당임대료 | 보증금 65만원 / 임대료 6.5만원 |
| (기준층)평당관리비 | 3.9만원 | 전용면적당순비용(noc) | 15.2만원 |
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| YBM강남센타 | 역삼동 | 147PY | 15.1만원 | — | 대형 |
| 상암IT타워 | 상암동 | 601PY | 15.2만원 | 4건 | 대형 |
| 마포타워(헨켈타워) | 마포동 | 182PY | 15.2만원 | 1건 | 대형 |
| 순화빌딩지금 보는 건물 | 순화동 | 312PY | 15.2만원 | — | 대형 |
| 한국광고문화회관 | 신천동 | 240PY | 15.3만원 | 1건 | 대형 |
시설·설비
| 냉난방 공조방식 | 중앙냉난방(09:00~18:00) / 개별냉난기 설치 가능 |
|---|---|
| 인터넷통신 | 권장라인 : KT / SK, KT, LG 3사 가능 |
| 전력 수전용량 | 2400 |
입주사 현황
| 층 | 입주사 | 계약 만료 |
|---|---|---|
| 17F | 이든비즈 아트앤스튜디오 시청 | — |
| 16F | 한영항운(주) / 남아프리카항공사 / FOCUS CORPORATION / SEOWON / (주)가인해운 / 씨피스해운(주) / 관리사무실 / 동원건설산업 | — |
| 15F | 제이원자산관리 주식회사 / CUC / 씨유씨로지스틱스(주) / 커피 앤 칵테일 / SY에듀 / 생각송이 / 린더블유 | — |
| 14F | (주)일요신문사 / 비즈한국 / (주)디자인일 / 국제신문서울지사 / 솔류션앤서비스주식회사 / 조은아메리카투어 | — |
| 13F | 삼성생명금융서비스 광화문지사 / 괌정부관광청 한국사무소 / (유)REAM / (주)도리코 / 도리코마린 / (주)에이블 글로벌 로지스틱스 / 삼주마리타임 | — |
| 12F | (주)삼민해운항공 / (주)투어서울코리아 / (주)티엔엠투어서울 / (주)투어앤멤버스 / CJ대한통운 | — |
| 11F | 지에이코리아 / 비전센터 / (주)정진로지스 | — |
| 10F | UN Global Compact / 고려종합국제운송(주) KCTC International Ltd. / 삼성생명보험(주) | — |
| 9F | Vietnam Airlines / MIAT MONGOLIAN AIRLINES / Scandinavian Airlines / 토마국제해운(주) / CJ대한통운 / (주)이오지엘에스 | — |
| 8F | 인치케이프쉽핑코리아(주) / Look and Walk / PKT GLOBAL LOGISTICS(KOREA)LTD, / (주)우리에이젠시 / (주)우리해운 / FINE MARIN CORP. / 비스루브(주) / HJ SHIPPING. INC. | — |
| 7F | (주)맥스피드 / (주)푸른장학회 / (주)대한공론 / DB손해보험 / (주)글로발스타트랜스포트 | — |
| 6F | — | |
| 5F | — | |
| 4F | — | |
| 3F | — | |
| 2F | 이마트편의점 / 대유사 / 차가옥 / 현스티 | — |
| 1F | OPIC 시청센터 | — |
임차 중인 층입니다. 만료가 가까운 층은 미리 문의해 두시면 공실이 되는 시점에 먼저 알려드립니다.
주변시세대비
서울 중구 순화동 인근 동급규모 대형빌딩 대비 약 32% 낮은 기준가로 금액 경쟁력이 높은 빌딩입니다. 서소문 역사공원, 경찰청, 호암아트홀, 유관순기념관, 덕수궁, 서울시청 등 있으며 지하철 2호선과 5호선을 이용하기 용이한 위치에있습니다. 1988년 준공된 빌딩이나 환경개선공사 및 철저한 건물관리로 우수한 건물 컨디션을 유지하고있습니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
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