연면적5,698평
기준층 전용면적182평
전용률47.0%
기준층 NOC15.2만원마포동 평균보다 78% 높음
현재 공실1건전용 182~182평
컨설턴트 방문 기록
서울 마포구 마포동 418-1에 위치한 마포타워입니다. 5호선 마포역 도보 7분거리에 위치하여 위치적으로 양호한 곳에 있습니다. 마포대로와 원효로 대로변에 위치하여 있으며, 강변북로에서 지나갈땐 항상 눈에 보이는 곳에 위치에 있어 가시성은 매우 우수한 빌딩입니다. 마포 사무실 임대, 한강뷰 사무실 임대, 마포역 사무실 임대, 공덕역 사무실 찾기
직접 확인한 단점
NOC(전용평당 순비용)가 15.2만원으로 마포동 평균 8.54만원보다 78% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
월비용에서 관리비가 차지하는 비중이 36%입니다. 공용시설 운영비가 포함된 구조라, 그 시설을 쓸 계획이 없으면 실질 부담만 커집니다.
담당 빌딩로그인 · 평일 09~19시이 건물 담당자와 통화
현재 공실 1건
| 층 | 임대평 | 전용평 | 보증금 | 월임대료 | 관리비 | 입주 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10층전체 | 387 | 182 | 1.7억 | 1,741만 | 967만 | 예정 | 문의 |
여러 층을 같이 보시면 평당가를 조정해 드리는 경우가 있습니다.여러 층 골라서 한번에 문의 | |||||||
건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 16층 / 지하 3층 | 연면적 | 5,698PY / 대형 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 1993.08 | 엘리베이터 | 승객용 3대 / 비상용 1대 |
| 주차대수 | 자주식 119대 | 역세권 | 5호선 마포 도보7분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 182PY |
| (기준층)전용율 | 47.0% | (기준층)평당임대료 | 보증금 45만원 / 임대료 4.5만원 |
| (기준층)평당관리비 | 2.5만원 | 전용면적당순비용(noc) | 15.2만원 |
감안하실 점
- NOC(전용평당 순비용)가 15.2만원으로 마포동 평균 8.54만원보다 78% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
- 월비용에서 관리비가 차지하는 비중이 36%입니다. 공용시설 운영비가 포함된 구조라, 그 시설을 쓸 계획이 없으면 실질 부담만 커집니다.
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| YBM강남센타 | 역삼동 | 147PY | 15.1만원 | — | 대형 |
| 상암IT타워 | 상암동 | 601PY | 15.2만원 | 4건 | 대형 |
| 순화빌딩 | 순화동 | 312PY | 15.2만원 | — | 대형 |
| 마포타워(헨켈타워)지금 보는 건물 | 마포동 | 182PY | 15.2만원 | 1건 | 대형 |
| 한국광고문화회관 | 신천동 | 240PY | 15.3만원 | 1건 | 대형 |
이 건물 소식
2019.06
[마포역 사무실] 마포타워 임대정보 집중분석[임대] 대형빌딩 스토리
시설·설비
| 냉난방 공조방식 | 중앙냉난방 |
|---|---|
| 인터넷통신 | KT, SK, LG 3사 가능 |
| 전력 수전용량 | — |
입주사 현황
| 층 | 입주사 | 계약 만료 |
|---|---|---|
| 15F | (주)케이에이치아이 / (주)스테프코리아 | — |
| 14F | 퍼스트어메리칸권원보험(주) | — |
| 13F | 헨켈코리아 | — |
| 12F | 퀴네앤드나겔(주) | — |
| 11F | - | — |
| 10F | (주)한국헬라 | — |
| 9F | 퀴네앤드나겔(주) | — |
| 8F | 헨켈코리아 | — |
| 7F | 한국프레시텍 / (주)한국헬라 | — |
| 6F | (주)위민 | — |
| 5F | - | — |
| 3F | 퀴네앤드나겔(주) / 구네보코리아(주) | — |
| 2F | (주)예스콜닷컴 / (주)연리지라인 / (주)레몬티 | — |
| 1F | 헨겔코리아 | — |
| B1 | 헨켈코리아 / 매점 / 식당 / 주차장 | — |
| B2~B3 | 주차장 / 기계실 | — |
임차 중인 층입니다. 만료가 가까운 층은 미리 문의해 두시면 공실이 되는 시점에 먼저 알려드립니다.
주변시세대비
마포타워는 마포동 대형빌딩 금액대비 약 19% 높게 책정되었습니다. 그러나 마포구 마포동에서 한강 전체적인 파노라마 뷰를 자랑하는 빌딩으로 사무실내 조망권이 매우 우수한 빌딩이며 임대조건도 협의 가능한 빌딩이기때문에 금액은 알맞게 책정되었다고 판단됩니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적0.0 평
0평500평
전용면적0.0평
보증금0만원
월임대료 + 관리비0만원
렌트프리 적용 월지출0만원