연면적3,931평
기준층 전용면적94평
전용률50.9%
기준층 NOC22.1만원서초동 평균보다 143% 높음
현재 공실0건
컨설턴트 방문 기록
3호선 양재역 도보 1분거리에 위치한 서희타워는 2012년 06월에 준공된 양재권역 대형빌딩입니다. 서희건설 소유빌딩으로, 대부분을 사옥으로 활용하고 있습니다. 한바닥 전용 95평으로 활용가능하고 강남대로,남부순환로 코너변에 위치해 있어서 가시성이 굉장히 좋은 입지에 위치해있습니다. 서희타워 임대, 양재역사무실, 양재역 빌딩임대, 대형빌딩임대, 사무실임대, 빌딩임대
직접 확인한 장점
양재역 도보 0분입니다. 출퇴근 동선이 짧아 채용에도 유리합니다.
직접 확인한 단점
NOC(전용평당 순비용)가 22.1만원으로 서초동 평균 9.09만원보다 143% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
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건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 20층 / 지하 6층 | 연면적 | 3,931PY / 대형 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 2012.06 | 엘리베이터 | 승객용 2대 / 비상용 1대 |
| 주차대수 | 기계식 92대 | 역세권 | 3호선 양재 도보0분, 신분당 양재 도보3분 |
| 냉난방방식 | 개별시스템 | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 94PY |
| (기준층)전용율 | 50.9% | (기준층)평당임대료 | 보증금 162.04만원 / 임대료 8.1만원 |
| (기준층)평당관리비 | 2.5만원 | 전용면적당순비용(noc) | 22.1만원 |
감안하실 점
- NOC(전용평당 순비용)가 22.1만원으로 서초동 평균 9.09만원보다 143% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| 엔지니어링공제조합빌딩 | 역삼동 | 124PY | 22만원 | — | 대형 |
| 트리스빌딩 | 논현동 | 111PY | 22.1만원 | 2건 | 대형 |
| 한샘상암사옥(구,팬택빌딩) | 상암동 | 508PY | 22.1만원 | 13건 | 프라임 |
| 서희타워지금 보는 건물 | 서초동 | 94PY | 22.1만원 | — | 대형 |
| 미왕빌딩 | 역삼동 | 123PY | 22.3만원 | — | 대형 |
이 건물 소식
2019.05
[양재역 사무실] 서희타워 임대정보 집중분석[임대] 대형빌딩 스토리
시설·설비
| 냉난방 공조방식 | 개별시스템(층별 6대 설치 유)/추가냉난방 설치 가능(실외기 층별 베란다) |
|---|---|
| 인터넷통신 | 3사 사용가능 |
| 전력 수전용량 | — |
입주사 현황
| 층 | 입주사 | 계약 만료 |
|---|---|---|
| 20F | SEOHEE 임원실 | — |
| 19F | SEOHEE 회계1팀, 회계2팀, 자금팀 ㅣ 이엔비하우징 | — |
| 18F | SEOHEE 개발사업 1,2,3,4본부, 분양팀, 관리금융팀 | — |
| 17F | 전략경영실, 법무팀, 민자사업팀, QC팀, CE팀, 기술지원팀 | — |
| 16F | SEOHEE 개발사업 5,6,7본부, 상품개발팀 | — |
| 15F | SEOHEE 통합구매팀, 주택팀, 공무팀, 기전팀, 토목플랜트팀 | — |
| 14F | B&H 주식회사 비엔에이치 | — |
| 13F | SEOHEE 인재개발실, 인사팀, 노무기획팀, 총무팀, 전산팀, 홍보팀 | — |
| 12F | SEOHEE 업무기획팀, 공공견적팀, 개발설계팀, 토목플랜트사업본부 | — |
| 11F | SEOHEE 유통사업본부, 안전보건팀, 운영팀 ㅣ 애플디다이, 애플이엔씨, 한일자산관리앤투자 | — |
| 10F | (주)엠비앤홀딩스 ㅣ 상가정보연구소 | — |
| 9F | YOOSUNG TNS 물류관리팀, 물류영업팀, 청강관리팀, 철강영업팀 | — |
| 8F | 법무법인 지향 | — |
| 7F | 현대드림투어 | — |
| 6F | 현대드림투어 | — |
| 5F | 광주은행 ㅣ 법률사무소 태서 | — |
| 4F | KOHLER l NOVITA | — |
| 3F | 삼성생명서비스 강남지역단 | — |
| 2F | 내외경제 TV | — |
| 1F | CAFE&JAPANESE DINING l LOG in 편의점 | — |
| B1 | 왕삼돈(구내식당) | — |
| B2 | 관리사무소 | — |
| B2~B6 | 주차장 | — |
임차 중인 층입니다. 만료가 가까운 층은 미리 문의해 두시면 공실이 되는 시점에 먼저 알려드립니다.
주변시세대비
서희타워는 서초동에 위치한 비슷한 규모의 대형빌딩보다 빌딩보다 15% 낮은 시세로 책정되어있습니다. 2012년 준공되어 건물외관 컨디션이 통유리외관으로 우수하며, 서희건설 사옥으로 활용중이라 최상의 내부시설 컨디션을 유지하고 있습니다. 서희타워 한바닥 95평 가량 확보가능하고, 면적대비 금액이 양재권역 대형빌딩보다 낮은 편이라 렌트프리등의 금액협의는 어렵습니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적0.0 평
0평500평
전용면적0.0평
보증금0만원
월임대료 + 관리비0만원
렌트프리 적용 월지출0만원