2호선,분당호선 선릉역 바로앞에 위치한 동신빌딩은 1995년 5월에 준공된 강남권역 오피스 중형빌딩입니다. 선릉역 10번출구 나오면 바로 건물이 보이는 초역세권적인 입지조건이 장점인 동신빌딩은, 공실이 거이 나오지 않는 물건입니다. 또한 테헤란로 대로변에 위치해 있어서 가시성과 접근성이 뛰어난 빌딩입니다. 선릉역 동신빌딩 사무실 임대를 찾고 계신가요? 2호선 선릉역 초역세권에 위치한 건물로 테헤란로 대로변에 위치하고 있습니다. 코너변에 위치하여 가시성도 뛰어나며, 건물 주변 선릉역 먹자거리가 위치하여 쾌적한 업무환경과 편리한 출퇴근 동 장점이 많은 빌딩입니다. 선릉역 동신빌딩 임대문의는 빌딩로그인 (02-566-0599)으로 문의주시면 됩니다.
주차가 연면적 100평당 3.1대입니다. 차량 이용 인원이 많은 조직도 인근 월주차 없이 소화됩니다.
기준층 전용률이 60.1%입니다. 같은 임대면적으로 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
선릉역 도보 1분입니다. 출퇴근 동선이 짧아 채용에도 유리합니다.
NOC(전용평당 순비용)가 16.3만원으로 삼성동 평균 9.14만원보다 78% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 15층 / 지하 3층 | 연면적 | 2,777PY / 중형 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 1995.05 | 엘리베이터 | 승객용 2대 / 비상용 1대 |
| 주차대수 | 기계식 86대 | 역세권 | 분당 선릉 도보1분, 2호선 선릉 도보3분, 9호선 선정릉 도보10분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 113PY |
| (기준층)전용율 | 60.1% | (기준층)평당임대료 | 보증금 100만원 / 임대료 6.32만원 |
| (기준층)평당관리비 | 3.1만원 | 전용면적당순비용(noc) | 16.3만원 |
- NOC(전용평당 순비용)가 16.3만원으로 삼성동 평균 9.14만원보다 78% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| 성원빌딩 | 삼성동 | 312PY | 16.1만원 | — | 대형 |
| 동신빌딩지금 보는 건물 | 삼성동 | 113PY | 16.3만원 | — | 중형 |
| 율촌빌딩 | 여의도동 | 165PY | 16.4만원 | 1건 | 대형 |
| URBAN322(어반322빌딩) | 양평동5가 | 255PY | 16.4만원 | 7건 | 대형 |
| 광명U플래닛(광명유타워) | 일직동 | 310PY | 16.5만원 | 2건 | 프라임 |
시설·설비
| 냉난방 공조방식 | 중앙냉난방 / 추가냉난방 설치 가능(실외기 옥상) |
|---|---|
| 인터넷통신 | 3사 사용 가능 |
| 전력 수전용량 | — |
입주사 현황
| 층 | 입주사 | 계약 만료 |
|---|---|---|
| 15F | (주)맨파워코리아 / (주)솔루션 | — |
| 14F | 플래티넘기술투자(주) / 중원 | — |
| 13F | 백상정보통신주식회사 / OKI서비스센터 | — |
| 12F | (주)구즈 / (주)유비쿼스인베스트먼트 | — |
| 11F | (주)맨파워코리아 | — |
| 10F | (주)맨파워코리아그룹코리아 | — |
| 9F | (주)맨파워코리아 | — |
| 8F | (주)맨파워코리아 | — |
| 7F | 라이트매니지먼트코리아(주) / (주)맨파워코리아 | — |
| 6F | 로니오!(에이원대부캐피탈) / 엑셀런파트너스 | — |
| 5F | 로니오!(에이원대부캐피탈) | — |
| 4F | 우리안치과의원 / 베이직랩 / 돌베개교회 | — |
| 3F | 에스비부동산중개(주) | — |
| 2F | (준)준오헤어 | — |
| 1F | (주)스타벅스커피코리아 / 지구당 | — |
| B1 | 주차장 | — |
| B2 | 구내식당 | — |
임차 중인 층입니다. 만료가 가까운 층은 미리 문의해 두시면 공실이 되는 시점에 먼저 알려드립니다.
주변시세대비
동신빌딩은 강남구에 위치한 비슷한 규모의 중형빌딩보다 빌딩보다 14% 높은 시세로 책정되어있습니다. 1995년 준공되어 건물외관 컨디션이 노후화된 편이지만, 초역세권 입지조건과, 뛰어난 가시성을 가진 빌딩이라 금액적인 면이 다소 높긴합니다. 면적은 한바닥 113평 가량 확보 가능합니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.