4호선 숙대입구역 도보 6분거리에 위치한 KCC IT타워는 2004년 10월에 준공된 강북권역 중형빌딩입니다. KCC IT에서 소유하고 있는 빌딩으로, 한바닥 전용 144평으로 활용가능하고 한강대로 대로변에 위치해 있어서 가시성이 좋은 입지에 위치해있습니다. 서울역사무실, 서울역 빌딩임대, 대형오피스 임대, 사무실임대, 빌딩임대
주차가 연면적 100평당 4.1대입니다. 차량 이용 인원이 많은 조직도 인근 월주차 없이 소화됩니다.
기준층 전용률이 57.1%입니다. 같은 임대면적으로 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
NOC(전용평당 순비용)가 17.3만원으로 갈월동 평균 8.26만원보다 109% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
월비용에서 관리비가 차지하는 비중이 38%입니다. 공용시설 운영비가 포함된 구조라, 그 시설을 쓸 계획이 없으면 실질 부담만 커집니다.
현재 공실 1건
| 층 | 임대평 | 전용평 | 보증금 | 월임대료 | 관리비 | 입주 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9층전체 | 252 | 144 | 1.5억 | 1,513만 | 920만 | 예정 | 문의 |
여러 층을 같이 보시면 평당가를 조정해 드리는 경우가 있습니다.여러 층 골라서 한번에 문의 | |||||||
건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 11층 / 지하 2층 | 연면적 | 2,690PY / 중형 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 2004.10 | 엘리베이터 | 승객용 2대 / 비상용 1대 |
| 주차대수 | 자주식 110대 | 역세권 | 4호선 숙대입구 도보6분, 4호선 서울 도보7분, 공항 서울역 도보10분 |
| 냉난방방식 | 개별시스템 | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 144PY |
| (기준층)전용율 | 57.2% | (기준층)평당임대료 | 보증금 60만원 / 임대료 6만원 |
| (기준층)평당관리비 | 3.65만원 | 전용면적당순비용(noc) | 17.3만원 |
- NOC(전용평당 순비용)가 17.3만원으로 갈월동 평균 8.26만원보다 109% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
- 월비용에서 관리비가 차지하는 비중이 38%입니다. 공용시설 운영비가 포함된 구조라, 그 시설을 쓸 계획이 없으면 실질 부담만 커집니다.
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| 송암빌딩 | 염곡동 | 232PY | 17.1만원 | 3건 | 대형 |
| 코레일유통본사사옥 | 당산동3가 | 340PY | 17.2만원 | — | 대형 |
| 어반K가산(구, KB가산동오피스) | 가산동 | 898PY | 17.3만원 | 11건 | 프라임 |
| KCC IT타워지금 보는 건물 | 갈월동 | 144PY | 17.3만원 | 1건 | 중형 |
| 삼풍넥서스빌딩 | 을지로4가 | 604PY | 17.4만원 | 4건 | 대형 |
시설·설비
| 냉난방 공조방식 | 중앙냉난방(8시~18시)/추가냉난방 설치 가능(옥상) |
|---|---|
| 인터넷통신 | 3사 사용가능 |
| 전력 수전용량 | — |
입주사 현황
| 층 | 입주사 | 계약 만료 |
|---|---|---|
| 11F | (주)동일기술공사 ㅣ 안전교육장 | — |
| 10F | 시스원 (임원실,경영지원본부, 부설연구소, 대회의실) | — |
| 9F | 시스원 ( 영업본부, 보안사업부, MSP사업부) | — |
| 8F | 시스원 (기술영업부, 기술지원부) | — |
| 7F | GTX-A공구 현장사무실 | — |
| 6F | GTX-A 시공사업단 | — |
| 5F | 월간 CEO& l 에스지레일 | — |
| 4F | 세방여행사 ㅣ 리버베드 코리아 (Riverbed Korea) | — |
| 3F(L) | Lounge l 시스원 자동화시스템센터 Auto-Gate 전시장 | — |
| 2F | KCC모터스 (혼다 자동차 경정비, 고객 라운지) | — |
| 1F | KCC모터스 (혼다 자동차 전시장, 영업본부) | — |
임차 중인 층입니다. 만료가 가까운 층은 미리 문의해 두시면 공실이 되는 시점에 먼저 알려드립니다.
주변시세대비
KCC IT빌딩은 갈월동에 위치한 비슷한 규모의 중형빌딩보다 빌딩보다 2% 높은 시세로 책정되어있습니다. 2004년 준공되어 건물외관 컨디션이 통유리외관으로 우수하며, 내부시설 또한 깨끗한 상태입니다. KCC IT빌딩은 한바닥 144평 가량 확보가능하고, 면적대비 금액이 서울역권역 대형빌딩보다 낮은 편이라 렌트프리등의 금액협의는 어렵습니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.