지하철 2호선 신분당선 강남역 300m, 2호선 역삼역 250m 거리에 위치해있어 도보 5분, 차량으로 이동시 테헤란로에서 direct로 건물 진입이 가능하여 교통 접근성이 매우 우수합니다. 연면적 5만 1132㎡, 24층 규모의 프라임급 오피스 빌딩입니다. 현재 소유는 KB부동산신탁 리츠 'KB강남오피스제1호'이며 매도자인 역삼PFV와 3.3㎡ 2,925만원 수준으로 거래금액 4,520억원에 매매계약을 체결했습니다. KB부동산신탁은 '세일 앤 리스백(Sale & Lease Back)' 방식으로 2019년 1월 1일부터 2028년 12월 말까지 10년간 활용할 계획이며(22층~25층), KB금융 계열사 내 사업부들도 입주할 전망입니다. 뱅뱅사거리 사무실 임대, 강남역 사무실 임대, 강남대로 빌딩 임대, 강남 사무실 찾기, 강남역 대로변 대형 사무실 임대 공실 정보 찾기 사이트, 강남역 강남 역삼 사무실 임대 정보 사이트, 강남 2호선 대형빌딩 사무실 임대, 강남 테헤란로 대로변 대형 사무실 공실 임대 정보 찾기 사이트
역삼역 도보 4분입니다. 출퇴근 동선이 짧아 채용에도 유리합니다.
NOC(전용평당 순비용)가 48.1만원으로 역삼동 평균 9.28만원보다 418% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
주차가 연면적 100평당 1.3대입니다. 차량 이용 인원이 많으면 인근 월주차를 따로 잡아야 합니다.
건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 24층 / 지하 7층 | 연면적 | 15,457PY / 대형 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 2018.08 | 엘리베이터 | 승객용 8대 / 비상용 4대 |
| 주차대수 | 자주식 197대 | 역세권 | 2호선 역삼 도보4분, 2호선 강남 도보6분, 신분당 강남 도보7분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 286PY |
| (기준층)전용율 | 53.5% | (기준층)평당임대료 | 보증금 190만원 / 임대료 19만원 |
| (기준층)평당관리비 | 6만원 | 전용면적당순비용(noc) | 48.1만원 |
- NOC(전용평당 순비용)가 48.1만원으로 역삼동 평균 9.28만원보다 418% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
- 주차가 연면적 100평당 1.3대입니다. 차량 이용 인원이 많으면 인근 월주차를 따로 잡아야 합니다.
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| 센트로폴리스(CENTROPOLIS) | 공평동 | 496PY | 45.6만원 | 7건 | 프라임 |
| 콘코디언빌딩(CONCORDIAN) | 신문로1가 | 295PY | 45.9만원 | 2건 | 프라임 |
| 파크원타워1(Parc.1) | 여의도동 | 562PY | 47.7만원 | 7건 | 프라임 |
| 빗썸금융타워(구,강남N타워)지금 보는 건물 | 역삼동 | 286PY | 48.1만원 | — | 대형 |
| SI타워 | 역삼동 | 381PY | 49.4만원 | 2건 | 프라임 |
이 건물 소식
시설·설비
| 냉난방 공조방식 | AHU + VAV Diffuser |
|---|---|
| 인터넷통신 | 권장라인 : SK(회선임차방식으로 3사 가능) |
| 전력 수전용량 | 7000 |
주변시세대비
2018년 1분기 기준 강남권 공실률(4.63%)을 보이면서 신축빌딩에 대한 기대치가 커지고있습니다. 그 중심에 강남N타워가 올 8월 완공되었으며, 이미 수개층 임대계약을 마쳤습니다. 동급빌딩 대비 임대조건이 높으나 시장상황을 반영했을때 큰폭의 협의는 기대하기 어려울 것으로 보여집니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.