2호선 선릉역 도보 7~8분거리에 위치한 노벨1빌딩은 1989년 04월에 준공된 강남권역 대형빌딩입니다. 포스코센터 바로 옆, 테헤란로 대로변에서 두블럭 위치되어있어서 접근성이 좋은편인 빌딩입니다. (주)노벨과개미가 꼭대기층 2개층을 사옥으로 자체 활용중이고 나머지 층을 외부임대하고 있습니다. 포스코사거리 사무실 찾기, 테헤란로 사무실 임대, 삼성동사무실 임대, 선릉역 사무실, 삼성역 사무실 찾기
기준층 전용률이 62.1%입니다. 같은 임대면적으로 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
NOC(전용평당 순비용)가 11.9만원으로 대치동 평균 9.04만원보다 32% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
주차가 연면적 100평당 1.5대입니다. 차량 이용 인원이 많으면 인근 월주차를 따로 잡아야 합니다.
현재 공실 1건
| 층 | 임대평 | 전용평 | 보증금 | 월임대료 | 관리비 | 입주 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5층일부 | 229 | 131 | 3.5억 | 1,750만 | 740만 | 예정 | 문의 |
여러 층을 같이 보시면 평당가를 조정해 드리는 경우가 있습니다.여러 층 골라서 한번에 문의 | |||||||
건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 11층 / 지하 3층 | 연면적 | 5,121PY / 대형 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 1989.04 | 엘리베이터 | 승객용 3대 |
| 주차대수 | 자주식 75대 | 역세권 | 분당 선릉 도보7분, 2호선 선릉 도보9분, 2호선 삼성 도보12분 |
| 냉난방방식 | 개별냉난방(시설없음) | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 275PY |
| (기준층)전용율 | 62.2% | (기준층)평당임대료 | 보증금 85.59만원 / 임대료 4.93만원 |
| (기준층)평당관리비 | 2.14만원 | 전용면적당순비용(noc) | 11.9만원 |
- NOC(전용평당 순비용)가 11.9만원으로 대치동 평균 9.04만원보다 32% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
- 주차가 연면적 100평당 1.5대입니다. 차량 이용 인원이 많으면 인근 월주차를 따로 잡아야 합니다.
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| 삼성생명구월동빌딩 | 구월동 | 309PY | 11.8만원 | 1건 | 대형 |
| 허바허바빌딩 | 역삼동 | 165PY | 11.8만원 | — | 대형 |
| 제일빌딩 | 영등포동7가 | 180PY | 11.9만원 | 4건 | 대형 |
| 노벨1빌딩지금 보는 건물 | 대치동 | 275PY | 11.9만원 | 1건 | 대형 |
| 대한전기협회송파회관 | 가락동 | 195PY | 12.1만원 | — | 대형 |
시설·설비
| 냉난방 공조방식 | 냉난방시설 없음 / 임차인 개별설치 필요함 |
|---|---|
| 인터넷통신 | 3사 사용가능 |
| 전력 수전용량 | — |
입주사 현황
| 층 | 입주사 | 계약 만료 |
|---|---|---|
| 10F | 공실상태 | — |
| 9F | (주)노벨아이, (주)노벨과개미, (주)엘포트서비스 | — |
| 8F | (주)지원어학원, 리눅스웨어(주) | — |
| 7F | (주)아이디어키 | — |
| 6F | 리서치랩 | — |
| 5F | 웹타임교육센타, 한 불 상공회의소 | — |
| 4F | 숨마투스학원 선릉 예체능전문관 | — |
| 3F | (주)리레코코리아, (주)리암아이앤씨 | — |
| 2F | (주)HUGMOM HUG, 서울CL치과 | — |
| 1F | 이디야커피, 하동관, 롤링핀, 롯데슈퍼 델리카페, 바나프레소 | — |
| P | 주차정산소, 주차장 | — |
| B1 | 크레이지후라이,햇살소반, 랄랄라350, 청화당, 카레야상, 오네짱돈까스 부페플러스, 천하무쌍, 타오, 한방차 오가다실 | — |
| B2 | 지하주차장 | — |
| B3 | 지하주차장 | — |
임차 중인 층입니다. 만료가 가까운 층은 미리 문의해 두시면 공실이 되는 시점에 먼저 알려드립니다.
주변시세대비
노벨1빌딩은 대치동에 위치한 비슷한 규모의 대형 빌딩보다 -44% 낮은 시세로 책정되어 있는 대형빌딩입니다. 89년 준공으로 건물외관 컨디션이 다소 떨어지기는하나, 내부 리모델링을 통하여 시설상태가 굉장히 깔끔하고 고급스럽습니다. 워낙 비슷한규모의 대형빌딩보다 저렴한편이라, 공실이 잘 안오며, 추가 조건협의도 어렵습니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.