01외관5장건물 앞에 서면* 인천 남동구 구월동 1146-10
* 2011년 5월 준공
* 지상 20층, 지하 7층
* 연면적 36,882㎡ (11157PY)
* 인주대로 대로변에 위치하여 가시성 우수
* 인천1호선 예술회관역 도보 4분 거리
주요 건물/기타 (가산/성수)/삼성생명구월동빌딩
임대프라임준공 2011
삼성생명구월동빌딩
남동구 구월동 · 인천1 예술회관역 도보 4분
- 주소
- 서울 남동구 구월동
- 지하철
- 인천1 예술회관역 4분 · 인천1 인천시청역 12분 · 인천2 인천시청역 12분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 삼성생명구월동빌딩
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구6장로비로 들어서면* 로비 안내데스크 有
* 높은 층고의 깔끔한 로비
* 대로변 정문과 이면도로 후면부로 출입구 有
03엘리베이터4장승강기 홀* 엘리베이터 총 7대로 운영
- 6 대 (승객용) / 1 대 (비상용)
* 고층부와 저층부 분리하여 운행 중
04내부5장기준층 내부* 1개층 전체사용시 임대면적 2,042㎡(618PY) / 전용면적 1,021㎡(309PY)
* 바닥 O.A플로어 / 카페트 마감
* 천장 텍스 마감
* 중앙냉난방 시설 (09시~18시 가동)
* 면적 분할 협의
* 퇴실 시 원상복구 의무
05화장실4장층별 화장실
06편의시설1장편의시설* 빌딩 로비 은행 ATM기 有
* 빌딩 후면부 흡연장 有
07주차시설7장주차장* 지하 자주식 주차시설로 총 275대 수용 가능
* 임대면적 50평당 무료주차 1대
- 1개층 전체 사용시 총 12대 확보 가능
* 유료주차 가능
- 16.5만원/대/월
* 방문주차
- 기본 30분 1,500원
- 추가 10분당 500원
- 당일 최대요금 30,000원
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.현장 투어 신청 →
빌딩 정보
- 연면적
- 36,883㎡ (11,157평)
- 기준층 전용면적
- 309PY
- 전용률
- 50.0%
- 사용승인일
- 2011.05
- 엘리베이터
- 승용 6대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 275대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 11.8만원/평
입주사 현황
20개 층 확인층입주사계약 만료
21F경인고객센터 / 경인리젤지점—
20F삼성화재 인천 SF지점 / 연수지점—
19F경인FP센터—
18F인천법인지점 / 서경법인지점 / 경인법인지역단 대연수실—
17F인천중앙법인지점 / 경일삼성법인지점 / 신경일법인지점 / 경인금융법인지점—
16F경인법인지역당 / 인천삼성법인지—
15F인천서민금융통합지원센터 (신용회복위원회, 서민금융진흥원, SK미소금융재단)—
14FAFC경기지역단 / 경일법인지점 / 경일금융법인지점 / 한국기업데이터 인천사무소 / 한국후지체록스(주)—
12F교원빨간펜남인천센터 / 롯데카드인천지점—
11F신한카드(주)인천지점 / 삼성생명 경인융자부 / 경인중앙융자지점—
10F남동업무지원센터 / 코웨이 제2사업부문 / 경인파트너지점 / BA경인영업단 / 경인퇴직연금부 / 삼성화재교차 / 경인전산실—
9FKB캐피탈 경인지역본부 인천지점—
8F코웨이(주) / 인천아카데미 / 인천남부총국 / 맨파워코리아—
7FKB손해보험 경인지역단 / 인천고객센터 / 인천지점 / 송도지점 / 인천교차지점 / 인천TC지점—
6F문학지점 / 송도지점 / 인천지점 / 남동지점—
5F경일지점 / 구월지점 / 연수실 / CTC멀티캠퍼스—
3F남동지역단 / FC센터 / 남동TC지점—
2F삼성생명 고객플라자 / 로뎀유통—
1F로비 / 안내데스크—
B1 ~ B6주차장—
빌딩 임대조건
10층 기준주변 시세 대비
같은 동 · 비슷한 규모 기준- 주변 평균 대비+8%
- 이 건물
- 평당 2.9만원
- 주변 평균
- 평당 2.7만원
삼성생명구월동빌딩은 구월동 대형빌딩 금액대비 약 8% 높게 책정되었습니다. 그러나 업체의 신용도와 계약기간, 면적에 따라 추가적인 렌트프리 및 인테리어 공사기간 협의가 가능하여 합리적인 금액으로 임차 가능한 컨디션 우수한 빌딩입니다.
담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다. 주변 평균은 이 건물 평당가에서 역산했습니다.자주 묻는 질문
삼성생명구월동빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 2.9만원대, 평당 보증금 29만원대, 평당 관리비 2.9만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
삼성생명구월동빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 11.84만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
삼성생명구월동빌딩에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 1건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
삼성생명구월동빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 275대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 38~45평 |
| 예상 월 비용 | 434만원~521만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
