직접 방문대형

정헌빌딩

서울 강남구 대치동|2호선 삼성 도보4분 · 9호선 봉은사 도보10분|1986.08
임대 문의하기
연면적4,930
기준층 전용면적254
전용률55.0%
기준층 NOC19만원대치동 평균보다 110% 높음
현재 공실0
컨설턴트 방문 기록

서울 강남구 대치동에 위치한 정헌빌딩은 지하 3층 ~ 지상 10층, 연면적 16,297㎡ (4,930PY) 규모의 대형 오피스빌딩 입니다. 대중교통 이용 시 지하철 2호선 삼성역을 통해 도보 4분 내로 접근 가능해 접근성이 양호 합니다. 소유주는 디아이동일(주) 이며, 1955년 8월 5일 설립되었습니다. 디아이플로, 동일알루미늄, 동일드방레, 동일씨앤이 등 13개 회사를 종속회사로 두고 있습니다. 면사, 혼방사, 가공사, 편물, 직물 등 섬유소재 제품 및 상품 판매, 패션의류 및 악세사리 도소매, 식약품용 연포장재 등 제조 판매 등을 주요 사업으로 하고있습니다. 1964년 1월 4일 코스피 상장한 중견기업으로 일신방직, 경방, 전방 등과 어깨를 나란히 하고 있습니다. 삼성역 테헤란로 임대를 찾고 계신가요? 2호선 삼성역 도보2분거리 테헤란로 대로변에 위치한 정헌빌딩은 어떠실까요? 하늘색 외관의 건물로 삼성역을 지나가셨을때 많이 보신 건물일겁니다. 깔끔한 로비와 더불어 전용면적 254평의 대형사무실입니다. 테헤란로 대로변에 위치한 건물이지만, 임대료가 저렴하여 공실이 거의 없는 빌딩이죠 테헤란로 특히나 삼성역 부근 사무실을 찾으실때 정헌빌딩 꼭 검토해보시기를 추천드립니다. 테헤란로 정헌빌딩 임대문의는 빌딩로그인 (02-566-0599)으로 문의주시면 됩니다.

직접 확인한 장점

삼성역 도보 4분입니다. 출퇴근 동선이 짧아 채용에도 유리합니다.

직접 확인한 단점

NOC(전용평당 순비용)가 19만원으로 대치동 평균 9.04만원보다 110% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.

담당 빌딩로그인 · 평일 09~19시이 건물 담당자와 통화

건물 · 시설 정보

건축규모지상 10층 / 지하 3층연면적4,930PY / 대형
준공연도1986.08엘리베이터승객용 3대 / 비상용 1대
주차대수자주식 88대역세권2호선 삼성 도보4분, 9호선 봉은사 도보10분, 9호선 삼성중앙 도보13분
냉난방방식중앙냉난방(기준층)면적임대 — / 전용 254PY
(기준층)전용율55.0%(기준층)평당임대료보증금 67만원 / 임대료 6.7만원
(기준층)평당관리비3.5만원전용면적당순비용(noc)19만원
감안하실 점
  • NOC(전용평당 순비용)가 19만원으로 대치동 평균 9.04만원보다 110% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.

같은 예산으로 갈 수 있는 곳

NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩
건물위치기준층 전용NOC공실등급
신용호타워신사동120PY18.9만원대형
동아일보충정로사옥충정로3가253PY18.9만원대형
브랜드칸타워반포동84PY19만원2건중형
일진빌딩도화동230PY19만원대형
정헌빌딩지금 보는 건물대치동254PY19만원대형
NOC 는 보증금 이자·임대료·관리비를 전용면적으로 나눈 값입니다. 같은 예산이라도 NOC 가 낮은 건물에서 면적을 더 씁니다.

시설·설비

냉난방 공조방식중앙냉난방(09:00~18:00) / 개별냉난기 설치 가능
인터넷통신SK, KT, LG 3사 가능
전력 수전용량

입주사 현황

입주사계약 만료
10F(주)엔에이아이프라퍼트리
9F지앤텍벤처투자(주)
8F
7F법무법인 평원 / (주)디아이비즈 / 동일알루미늄(주)
6F오렌지라이프생명(주)
5F(주)디아이플로
4F(주)동일드방레
3F프라임치과의원 / (주)리한필터 / (주)동일드방레
2F쿨리지코너인베스트먼트 / 신한은행 / 신한생명보험
1F신한은행
B1F(주)디아이플로 매장 / (주)디아이플로 창고 / 신한은행
B1~B3F주차장

임차 중인 층입니다. 만료가 가까운 층은 미리 문의해 두시면 공실이 되는 시점에 먼저 알려드립니다.

주변시세대비

서울 강남구 대치동 대형빌딩 대비 약 14% 낮은 기준가로 책정되었습니다. 지하철 2호선 삼성역과의 접근성이 양호하고, 테헤란로에 위치해 가시성이 우수합니다. 현대백화점, 인터컨티넨탈호텔, 도심공항터미널, 코엑스 등 주변 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 도심, 강동, 송파 등으로 진출 시 용이한 입지조건 입니다.

면적별 비용 자가진단

필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.

임대면적0.0
0평500
전용면적0.0평
보증금0만원
월임대료 + 관리비0만원
렌트프리 적용 월지출0만원

위치