서울 영등포구 여의도동에 위치한 율촌빌딩은 지하 4층 ~ 지상 14층, 연면적 15,176㎡ (4,591PY) 규모의 대형 오피스빌딩 입니다. 대중교통 이용 시 지하철 5,9호선 여의도역을 통해 도보 6분 내로 접근 가능합니다. 소유주는 율촌개발(주)이며, 1982년 2월 12일 설립된 중소기업 입니다. 부동산(사무실)임대, 매매 등 비주거용 건물 임대업을 영위하고 있습니다. 여의도 사무실 임대를 찾고 계신가요? 그렇다면 더현대 서울 현대백화점 건너편에 위치한 율촌빌딩은 어떠신가요? 여의도 임대료가 계속해서 오르고 있는데요. 깔끔한 빌딩컨디션에 고정비용 절감을 실현시킬수 있는 빌딩으로 율촌빌딩 추천드립니다. 율촌빌딩은 건물도 깔끔하지만, 주변 맛집, 커피숍, IFC몰, 더현대 서울 백화점 등 편의시설도 매우 우수한 건물입니다. 여의도 율촌빌딩 임대문의는 빌딩로그인 (02-566-0599)으로 문의주시면 됩니다.
기준층 전용률이 55.0%입니다. 같은 임대면적으로 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
NOC(전용평당 순비용)가 16.4만원으로 여의도동 평균 14.73만원보다 11% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
월비용에서 관리비가 차지하는 비중이 45%입니다. 공용시설 운영비가 포함된 구조라, 그 시설을 쓸 계획이 없으면 실질 부담만 커집니다.
현재 공실 1건
| 층 | 임대평 | 전용평 | 보증금 | 월임대료 | 관리비 | 입주 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14층일부 | 95 | 52 | 5,225만 | 522만 | 427만 | 즉시 | 문의 |
여러 층을 같이 보시면 평당가를 조정해 드리는 경우가 있습니다.여러 층 골라서 한번에 문의 | |||||||
건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 14층 / 지하 4층 | 연면적 | 4,591PY / 대형 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 1992.02 | 엘리베이터 | 승객용 3대 / 비상용 1대 |
| 주차대수 | 기계식 79대 | 역세권 | 9호선 여의도 도보6분, 5호선 여의도 도보6분, 5호선 여의나루 도보7분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 165PY |
| (기준층)전용율 | 55.0% | (기준층)평당임대료 | 보증금 53만원 / 임대료 5.3만원 |
| (기준층)평당관리비 | 3.5만원 | 전용면적당순비용(noc) | 16.4만원 |
- NOC(전용평당 순비용)가 16.4만원으로 여의도동 평균 14.73만원보다 11% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
- 월비용에서 관리비가 차지하는 비중이 45%입니다. 공용시설 운영비가 포함된 구조라, 그 시설을 쓸 계획이 없으면 실질 부담만 커집니다.
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| 동신빌딩 | 삼성동 | 113PY | 16.3만원 | — | 중형 |
| URBAN322(어반322빌딩) | 양평동5가 | 255PY | 16.4만원 | 7건 | 대형 |
| 율촌빌딩지금 보는 건물 | 여의도동 | 165PY | 16.4만원 | 1건 | 대형 |
| 광명U플래닛(광명유타워) | 일직동 | 310PY | 16.5만원 | 2건 | 프라임 |
| 잠실송파빌딩 | 방이동 | 124PY | 16.6만원 | — | 대형 |
시설·설비
| 냉난방 공조방식 | 중앙냉난방(08:30~18:00) / 개별냉난기 설치 가능(실외기 옥상) |
|---|---|
| 인터넷통신 | SK, KT, LG 3사 가능 / 권장라인 : KT |
| 전력 수전용량 | 1650 |
입주사 현황
| 층 | 입주사 | 계약 만료 |
|---|---|---|
| 14F | 율촌개발(주) / inspur / EVERWIN MARITIME / THREE HANDS INVESTMENT | — |
| 13F | 롯데손해보험 / (주)해운대역개발 | — |
| 12F | (주)티알에스투자자문 / 패밀리오피스 투자자문 / tp-link / 이상투자그룹 | — |
| 11F | FiSH 대한민국 1호 자산운용센터 GJTEC | — |
| 10F | THE SQUARE&COMPANY / THE SQUARE PRIVATE EQUITY | — |
| 9F | Extreme 익스트림네트워크 코리아 / 회계법인 공명 | — |
| 8F | pennsylvania STATE OF INNOVATION / K2C&I 케이투 씨앤아이 / Extreme networks / 리드코(주) | — |
| 7F | 현대자동차 / TASTERS / MJ 엠제이투자자문(주) | — |
| 6F | FiSH 대한민국 1호 자산운용센터 GJTEC / INFINITUM / KPH PARTNERS / (주)메자닌플러스 투자자문사 | — |
| 5F | Rehoboth 르호봇 프라임 IFC 비즈니스 센터 | — |
| 4F | Rdehoboth 르호봇 프라임 IFC 비즈니스 센터 / 아이앤제이자산운용(주) | — |
| 3F | — | |
| 2F | 수림창업투자(주) / 수림자산운용(주) / ANP(Advanced Nano Products) / 수림홀딩스(주) | — |
| 1F | 현대자동차 / The Coffee Bean & Tea Leaf | — |
| B1F | 율촌사우나 / 율촌식당 / 자린고비 / 율촌매점 / 트랙맨 of 카카오VX 골프레슨스튜디오 / 율촌호프 / 카페마야 / BAS BURGER | — |
임차 중인 층입니다. 만료가 가까운 층은 미리 문의해 두시면 공실이 되는 시점에 먼저 알려드립니다.
주변시세대비
서울 영등포구 여의도동 대형빌딩 대비 13% 낮은 기준가로 책정되었습니다. 대중교통(여의도역 도보 6분)과 차량 접근성이 양호하여 출,퇴근 시 편리한 입지조건 입니다. 빌딩 인근 IFC몰, 콘래드호텔, 파크원(2020년 7월 준공 예정) 등 주변 인프라 시설이 매우 우수합니다. 추가 임대조건 협의를 통해 동급 규모의 빌딩 중에서는 가장 합리적으로 입주 가능한 빌딩입니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.