연면적12,386평
기준층 전용면적482평
전용률49.6%
기준층 NOC20.6만원문정동 평균보다 335% 높음
현재 공실5건전용 41~240평
컨설턴트 방문 기록
2019년 5월 이번에 준공된 문정동 한양타워는 지하철 8호선 문정역 인접해있고, 문정도시개발지구에 미래형 업무용지에 최첨단 기술이 집약되어 건립된 (주)보성이 소유한 보성그룹 신사옥 입니다. 또한 송파대로에 접하여, 32개 버스노선을 확보한 입지로서 대중교통이 우수한데다, 생활편의시설이 풍부한 복합공간이 조성된 새로운 문정역 대표 오피스빌딩입니다. 문정동사무실, 문정동랜드마크, 대형빌딩임대, 대형사무실임대, 대형오피스, 사무실임대, 빌딩임대
직접 확인한 단점
NOC(전용평당 순비용)가 20.6만원으로 문정동 평균 4.74만원보다 335% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
월비용에서 관리비가 차지하는 비중이 33%입니다. 공용시설 운영비가 포함된 구조라, 그 시설을 쓸 계획이 없으면 실질 부담만 커집니다.
담당 빌딩로그인 · 평일 09~19시이 건물 담당자와 통화
현재 공실 5건
건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 13층 / 지하 6층 | 연면적 | 12,386PY / 대형 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 2019.05 | 엘리베이터 | 승객용 8대 |
| 주차대수 | 자주식 349대 | 역세권 | 8호선 문정 도보6분, 3호선 가락시장 도보10분, 8호선 가락시장 도보10분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 482PY |
| (기준층)전용율 | 49.6% | (기준층)평당임대료 | 보증금 80.4만원 / 임대료 6.7만원 |
| (기준층)평당관리비 | 3.2만원 | 전용면적당순비용(noc) | 20.6만원 |
감안하실 점
- NOC(전용평당 순비용)가 20.6만원으로 문정동 평균 4.74만원보다 335% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
- 월비용에서 관리비가 차지하는 비중이 33%입니다. 공용시설 운영비가 포함된 구조라, 그 시설을 쓸 계획이 없으면 실질 부담만 커집니다.
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유원비즈타워 | 서소문동 | 205PY | 20.4만원 | — | 대형 |
| 해암빌딩 | 역삼동 | 154PY | 20.4만원 | 1건 | 대형 |
| 캠코양재타워 | 도곡동 | 263PY | 20.6만원 | — | 대형 |
| 에이원타워 당산(구,당산 엠디엠타워) | 당산동4가 | 214PY | 20.6만원 | — | 대형 |
| 한양타워지금 보는 건물 | 문정동 | 482PY | 20.6만원 | 5건 | 대형 |
시설·설비
| 냉난방 공조방식 | 중앙난방개별냉방(09시~18시) / 시간외 가동 X / 추가냉난방설치가능(층별공조실) |
|---|---|
| 인터넷통신 | 3사 사용가능 |
| 전력 수전용량 | — |
입주사 현황
| 층 | 입주사 | 계약 만료 |
|---|---|---|
| 2F | 컨퍼런스홀 | — |
| 3F | 미쉐린코리아 | — |
| 4F | 타이코에이엠피 l 해원엠에스씨 l 올리브헬스케어 | — |
| 5F | 타이코에이엠피 | — |
| 6F | — | |
| 7F | 힐티코리아 | — |
| 8F | 공실 | — |
임차 중인 층입니다. 만료가 가까운 층은 미리 문의해 두시면 공실이 되는 시점에 먼저 알려드립니다.
주변시세대비
한양타워는 문정동에 위치한 비슷한 규모의 대형 프라임급 빌딩보다 8% 높은 시세로 책정되어 있습니다. 보성그룹 사옥으로 활용하고 있는 빌딩으로 큰 폭의 렌트프리 협의는 어려우나, 한개층 기준으로 활용하는 면적에 따라 소폭 협의 가능할것 같습니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적0.0 평
0평500평
전용면적0.0평
보증금0만원
월임대료 + 관리비0만원
렌트프리 적용 월지출0만원
위치
좌표가 등록되지 않았습니다.