마제스타시티 타워1

• 자동기준층 전용률 49% — 임대면적 대비 실사용 면적이 적은 편
• 자동중앙냉난방 — 야간·주말 가동 시간과 연장 요금 확인 필요

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지하철 2호선 서초역 초역세권에 위치한 마제스타시티 타워1은 연면적 46,581㎡ (14,091PY), 지하 7층 ~ 지상 22층 규모의 프라임급 오피스빌딩 입니다. 2호선 서초역 도보 2분거리에 위치해 대중교통 접근성이 우수하며, 2019년 2월 서리풀터널 개통으로 서초구와 동작구의 교통체증 해소, 강남권 접근 20분 단축 효과를 보고있습니다. 매입가는 3.3㎡당 1,800만원 수준으로 2,000억대 중반으로 거래를 마쳤습니다. * 사용승인일 : 2017년 6월 29일 / 소유권보존등기일 : 2017년 7월 10일 * 소유주 : 미국계 투자회사 인베스코 * 자산관리 : 이지스자산운용 * 시공사 : 현대엔지니어링(주) * 시행자 : 엠스퀘어피에프브이(주) 마제스타시티임대, 서초사무실, 서초대로사무실, 서초역사무실, 2호선사무실, 대형빌딩임대, 프라임오피스임대, 대형오피스임대, 사무실임대, 빌딩임대

냉난방 공조

중앙냉난방(09:00~18:00) ㅣ 추가 가동시 - 6만원/H ㅣ 시스템냉난기 설치X

인터넷

SK, KT, LG 3사 가능

전력

5500

층고

2.75m

화장실

남 세면대 3 / 소변기 4 / 좌변기 6 · 여 세면대 5 / 좌변기 6

탕비실

있음(별도 공간)

보안

인포데스크 · 스피드게이트 · CCTV

주차 출입높이

2.3m

편의시설

지하 1,2층 푸드코트 / 롯데마트 · 없음 · 9층 휴게공간 조성

서초동 동급규모 프라임급빌딩 대비 약 8% 높게 기준가가 형성되었습니다. 최상급 건물컨디션으로 공실률 0~10% 대를 유지하고 있습니다. (저층부~고층부 별로 임대조건이 상이함) 2019년 2월 서리풀터널 개통으로 강남, 도심, 신도시 등으로의 접근성이 우수합니다.