루첸타워

• 자동기준층 전용률 50% — 임대면적 대비 실사용 면적이 적은 편
• 자동중앙냉난방 — 야간·주말 가동 시간과 연장 요금 확인 필요

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2호선 삼성역 4번 출구 도보 약 5분거리, 테헤란로 대로변에 위치해있어 direct로 차량 진입이 가능합니다. 코엑스몰, 현대백화점, 인터컨티넨탈호텔 등 비즈니스 환경에 최적화 되어있는 루첸타워는 연면적 45,847.37㎡(13,868.77평) 지하6층, 지상 20층 규모의 프라임급 오피스 빌딩입니다. 루첸타워 부지는 신한종합금융이 보유하고 있었고 우여곡절 끝에 대명종합건설(이하 대명종건) 이 인수해 사업을 마무리 지은 곳입니다. 2015년 4월, 대명종건 계열사인 하우스팬은 1,247억원을 들여 토지 7필지를 매입하였고 2018년 5월 건물을 완공했습니다. 테헤란로 사무실 임대, 삼성역 사무실 임대, 강남 사무실 임대, 루첸타워 임대

냉난방 공조

Management System 적용, 에너지 절약형 제어시스템

인터넷

SK, KT, LG(3사 가능) + 초고속 정보통신등급 인증

층고

2.77m

화장실

남 소변기 4 / 좌변기 3 / 세면대 2 · 여 좌변기 4 / 세면대 2

탕비실

있음(코어 부분)

보안

인포데스크 · 스피드게이트 · CCTV

주차 출입높이

2.1m

편의시설

농협, 커피숍 · 없음 · 옥상정원

일반 대형오피스 대비 49%, 동급 프라임급 빌딩과 비교했을경우 7% 가량 월지출 비용이 높습니다. 2018년 준공된 테헤란로 프라임급 오피스 빌딩은 강남N타워, 루첸빌딩으로 NOC 32만원 수준으로 동일하게 책정 되었습니다. 현재 루첸빌딩은 다수의 층이 공실이지만, 파격적인 임대조건 협의는 기대하기 어려운 상황입니다.