지하철 2호선 충정로역 도보 3분거리에 위치한 센트럴플레이스는 연면적 34,122㎡(10,322PY) 지하6층 ~ 지상 17층 규모의 대형 오피스빌딩입니다. 2010.10월 준공되었으며 바로 옆 센트럴타워(2001.05 준공)와 건물 규모 및 임대조건은 비슷한 상황이지만 건물 컨디션은 센트럴플레이스가 더 우수하다고 볼 수 있습니다. 현재 소유주는 KB자산운용이며, 신탁사는 하나은행입니다. 충정로 대형빌딩 사무실 임대, 2호선 대형 사무실 찾기, 24시간 근무 가능한 충정로 사무실 임대, 충정로 대형 사무실 임대 공실 정보 찾기 사이트, 서울 역세권 사무실 임대
충정로역 도보 3분입니다. 출퇴근 동선이 짧아 채용에도 유리합니다.
NOC(전용평당 순비용)가 29.1만원으로 중림동 평균 15.67만원보다 86% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
월비용에서 관리비가 차지하는 비중이 31%입니다. 공용시설 운영비가 포함된 구조라, 그 시설을 쓸 계획이 없으면 실질 부담만 커집니다.
현재 공실 4건
| 층 | 임대평 | 전용평 | 보증금 | 월임대료 | 관리비 | 입주 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12층일부 | 290 | 143 | 2.8억 | 2,788만 | 1,278만 | 즉시 | 문의 |
| 9층일부 | 254 | 126 | 2.4억 | 2,441만 | 1,119만 | 즉시 | 문의 |
| 7층일부 | 314 | 155 | 3.0억 | 3,010만 | 1,379만 | 즉시 | 문의 |
| 7층일부 | 110 | 54 | 1.1억 | 1,051만 | 482만 | 예정 | 문의 |
여러 층을 같이 보시면 평당가를 조정해 드리는 경우가 있습니다.여러 층 골라서 한번에 문의 | |||||||
건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 17층 / 지하 6층 | 연면적 | 10,322PY / 대형 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 2010.10 | 엘리베이터 | 승객용 6대 / 비상용 1대 |
| 주차대수 | 자주식 245대 | 역세권 | 2호선 충정로 도보3분, 5호선 충정로 도보4분, 5호선 서대문 도보7분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 292PY |
| (기준층)전용율 | 49.4% | (기준층)평당임대료 | 보증금 96만원 / 임대료 9.6만원 |
| (기준층)평당관리비 | 4.4만원 | 전용면적당순비용(noc) | 29.1만원 |
- NOC(전용평당 순비용)가 29.1만원으로 중림동 평균 15.67만원보다 86% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
- 월비용에서 관리비가 차지하는 비중이 31%입니다. 공용시설 운영비가 포함된 구조라, 그 시설을 쓸 계획이 없으면 실질 부담만 커집니다.
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한독빌딩 | 역삼동 | 152PY | 28.9만원 | 2건 | 대형 |
| GT대각 | 서초동 | 147PY | 28.9만원 | 2건 | 대형 |
| 한화생명 소공 | 소공동 | 263PY | 29만원 | 7건 | 대형 |
| 센트럴플레이스지금 보는 건물 | 중림동 | 292PY | 29.1만원 | 4건 | 대형 |
| 청담스퀘어(삼성생명 청담동빌딩) | 청담동 | 199PY | 29.2만원 | 1건 | 대형 |
이 건물 소식
시설·설비
| 냉난방 공조방식 | 중앙냉난방(가동시간 : 09:00 ~ 18:00) / 개별냉난방 시스템 설치 가능 |
|---|---|
| 인터넷통신 | 권장라인 : KT / SK, LG 가능 |
| 전력 수전용량 | 3400 |
입주사 현황
| 층 | 입주사 | 계약 만료 |
|---|---|---|
| 17F | 오렌지라이프생명보험(주) 태풍지점 / FOCUS지점 | — |
| 13~16F | nielsen | — |
| 12F | 한국닌텐도(주) / 메리츠화재 대흥본부 | — |
| 11F | 메리츠화재 중앙본부 / 서울1본부 | — |
| 10F | 메리츠화재 마포본부 / 마포비전본부 / 충정로금융지원센터 | — |
| 9F | ERM | — |
| 8F | 동양생명보험 서울사업부 / 플러스 / VIP / 미래 / 혜화지점 | — |
| 7F | KB생명 | — |
| 5~6F | LG 하우시스 | — |
| 4F | 농협손해보험 NHC서울1지점 / E Marine Co., Ltd. / New Port Korea 일본군'위안부'문제연구소 | — |
| 3F | (재)한국여성인권진흥원 | — |
| 2F | — | |
| 1F | A TWOSOME PLACE / 소호정 | — |
| B1 | 알파문구 / 다온참치 / 신기소 / 큰손 할매순대국 / 서울믿음치과 / 펜1번가 / CU편의점 / 코인씨앤피 | — |
| B2~B5 | PARKING 주차장 | — |
임차 중인 층입니다. 만료가 가까운 층은 미리 문의해 두시면 공실이 되는 시점에 먼저 알려드립니다.
주변시세대비
센트럴플레이스는 중림동 대형빌딩 대비 12%높은 임대조건이지만, Rent - Free 적용 시 동급규모 타빌딩보다 저렴하게 입주할 수 있는 빌딩입니다. 바로 옆 센트럴타워와 비슷한 조건이나 건물컨디션은 센트럴플레이스가 더 우수합니다. 권역을 확장해 서울역의 대형빌딩과 비교하면, 가격 경쟁력에서는 우위에 있다고 볼 수 있습니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.