서울 종로구 관철동 32-7에 위치한 계원빌딩은 2호선 을지로입구역 도보6분, 1호선 종각역 도보3분거리에 위치한 대형 빌딩입니다. 청계천의 바로 옆이며, 젊음의 거리에 위치하고 있어, 접근성이 뛰어납니다. 계원빌딩은 1990년에 준공되어 다소 오래된 건물이지만 그렇기에 인근 대형 빌딩 기준으로 금액적으로 굉장히 가성비 있는 건물입니다. 계원빌딩임대, 관철동사무실, 종로사무실, 광화문사무실, 을지로사무실, 사무실임대사이트, 도심빌딩임대, 대형빌딩임대, 사무실임대, 빌딩임대
NOC(전용평당 순비용)가 9.8만원으로 관철동 평균 10.88만원보다 10% 낮습니다. 같은 면적을 더 싸게 씁니다.
기준층 전용률이 60.0%입니다. 같은 임대면적으로 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
종각역 도보 3분입니다. 출퇴근 동선이 짧아 채용에도 유리합니다.
월비용에서 관리비가 차지하는 비중이 38%입니다. 공용시설 운영비가 포함된 구조라, 그 시설을 쓸 계획이 없으면 실질 부담만 커집니다.
현재 공실 1건
| 층 | 임대평 | 전용평 | 보증금 | 월임대료 | 관리비 | 입주 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3층일부 | 86 | 47 | 5,173만 | 345만 | 215만 | 즉시 | 문의 |
여러 층을 같이 보시면 평당가를 조정해 드리는 경우가 있습니다.여러 층 골라서 한번에 문의 | |||||||
건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 14층 / 지하 4층 | 연면적 | 3,279PY / 대형 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 1990.02 | 엘리베이터 | 승객용 2대 |
| 주차대수 | 기계식 69대 | 역세권 | 1호선 종각 도보3분, 2호선 을지로입구 도보6분, 2호선 을지로3가 도보7분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 133PY |
| (기준층)전용율 | 60.0% | (기준층)평당임대료 | 보증금 50만원 / 임대료 3.5만원 |
| (기준층)평당관리비 | 2.2만원 | 전용면적당순비용(noc) | 9.8만원 |
- 월비용에서 관리비가 차지하는 비중이 38%입니다. 공용시설 운영비가 포함된 구조라, 그 시설을 쓸 계획이 없으면 실질 부담만 커집니다.
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| 제이플라츠빌딩 | 가산동 | 878PY | 9.2만원 | 15건 | 대형 |
| 계원빌딩지금 보는 건물 | 관철동 | 133PY | 9.8만원 | 1건 | 대형 |
| 하나빌딩 | 논현동 | 73PY | 9.9만원 | — | 소형 |
| 우성타워 B동 | 영등포동3가 | 103PY | 9.9만원 | — | 중형 |
| MBN 삼송 스튜디오 | 덕양구 | 308PY | 10만원 | 3건 | 소형 |
시설·설비
| 냉난방 공조방식 | 중앙냉난방(개별냉난방 설치 가능, 실외기는 해당 층에 설치 가능) |
|---|---|
| 인터넷통신 | 3사가능 |
| 전력 수전용량 | — |
입주사 현황
| 층 | 입주사 | 계약 만료 |
|---|---|---|
| 14F | 지호도시건축사무소 | (주)아크로그룹 | 하정학술장학회 | 중국남방항공대리점 | — |
| 13F | (주)인터스터디 | 디자인솔루션 끄레도 | 트렉아메리카 | — |
| 12F | 마림시계(주) | 주식회사 엠브에스코리아 | 굿모닝유학에듀 | — |
| 11F | ed:m 유학센터 | — |
| 10F | insmedia | 유카스유학원 | 중국유학넷 | — |
| 9F | realnetworks | — |
| 8F | — | |
| 7F | (주)광운여행사 | 보스톤치과 | 유학자료실 | — |
| 6F | 더블유에어 | 제이엔에스팩토리 | — |
| 5F | (주) 해외교육진흥원 | (ㅈ주)삼성인스미디어 | — |
| 4F | 닥터포유 의원 | — |
| 3F | 유심스토어 | 콘돌투어 | — |
| 2F | 플러스쉬핑(주) | 나라사랑기독인연합 | 리프아이앤씨 | — |
| 1F | 청계천 휴 국산 생맥주 전문점 | — |
| B1 | 가요리믹스 & 노래타운 | — |
| B2 | 주차장 | — |
| B3 | 주차장 | — |
임차 중인 층입니다. 만료가 가까운 층은 미리 문의해 두시면 공실이 되는 시점에 먼저 알려드립니다.
주변시세대비
계원빌딩은 을지로에 위치한 동급규모의 빌딩과 비교했을 때 49% 낮은 시세로 책정되어 있습니다. 렌트프리는 제공되지는 않지만, 상당한 금액적 가성비를 갖고 있습니다. 다소 연식있는 건물 특징만 제외한 위치, 가성비, 추가 주차, 주변 상권 인프라 등 많은 이점을 갖고 있는 빌딩입니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.