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임대대형
을지한국빌딩(오퍼스11)
중구 을지로2가 · 2호선 을지로입구역 도보 0분15층 월 임대료2,554만원평당 9.0만원 · 관리비·VAT 별도
빌딩 임대조건
15층 기준- 임대면적
- 938㎡ (284PY)
- 전용면적
- 491㎡ (149PY)
- 보증금
- 2억 5,548만원
- 월 임대료
- 2,554만원
- 관리비
- 1,135만원
- NOC (전용면적당 순비용)
- 25.3만원/평
임대료 계산기보증금2.6억월 임대료2,554만월 관리비1,135만렌트프리 반영 월 임대료2,448만월 실부담 (임대+관리)3,583만기준 284평 · 전용률 52.0% 자동 환산 · 1개월 무상 / 24개월 계약 · 평당 8.6만원 · 총 2,554만 절감 · VAT 별도
감안하실 점
- 자동주차 1대당 연면적 58평 — 인원 대비 빠듯할 수 있습니다
- 자동기준층 전용률 52% — 임대면적 대비 실사용 면적이 적은 편
- 자동준공 40년차 — 설비·층고·주차를 현장에서 확인하세요
- 자동중앙냉난방 — 야간·주말 가동 시간과 연장 요금 확인 필요
빌딩 정보
- 연면적
- 17,603㎡ (5,325평)
- 기준층 전용면적
- 149PY
- 전용률
- 52.5%
- 사용승인일
- 1986.12(2008년 리노베이션)
- 주구조
- 철골철근콘크리트조
- 엘리베이터
- 승용 4대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 92대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방 · 천정고 2.4m
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 25.4만원/평
호수 · 적용가 · 실사진은 회원에게 공개합니다(2건). 층 · 면적 · 월 비용은 그대로 보여드립니다.가입하고 보기
면적 · 일정 계산
필요 면적 계산
| 권장 전용 | 27~36평 |
| 단일층 | 이 건물엔 맞는 층 없음 |
| 연층 | 붙은 두 층 조합 없음 |
| 예상 월 비용 | — |
1인당 전용 0.9~1.2평 기준. 월 비용은 임대료+관리비(부가세 별도), 공개 공실만으로 조합합니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-10-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-10-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-11-06 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2026-12-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-01-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
위치 정보
주소서울 중구 을지로2가
지하철2호선 을지로입구역 0분 · 1호선 종각역 7분 · 1호선 시청역 7분
자주 묻는 질문
을지한국빌딩(오퍼스11) 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 9만원대, 평당 보증금 90만원대, 평당 관리비 4만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
을지한국빌딩(오퍼스11)의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 25.4만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
을지한국빌딩(오퍼스11)에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 2건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
을지한국빌딩(오퍼스11) 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 92대 규모입니다.
주변 빌딩
마이티빌딩(구,라인호텔명동)중구 을지로2가 · 도보 1분평당 0.0만원
교원명동빌딩중구 을지로2가 · 도보 1분평당 10.5만원
타임워크명동(구, SK명동빌딩)중구 명동1가 · 도보 2분평당 10.4만원| 기준 | 건물 | NOC | 공실 |
|---|---|---|---|
| NOC 더 낮은 곳 | 경기빌딩 | 14.7 | 12 |
| 비슷한 규모 | 신일빌딩 | 18.2 | 1 |
| 같은 역 | 마이티빌딩(구,라인호텔명동) | 27.0 | 2 |