연면적12,145평
기준층 전용면적291평
전용률43.6%
기준층 NOC30.6만원청담동 평균보다 252% 높음
현재 공실7건전용 47~291평
컨설턴트 방문 기록
영동대로와 도산대로와 분기점 영동대교 남단에 위치한 신영빌딩은 호텔부터 인텔리전트 오피스빌딩 까지 차별화된 종합경영관리 를 바탕으로 하는 시설관리 서비스를 제공을 하는 빌딩으로 2005년12월 서울시로부터 최우수 오피스빌딩으로 선정될 정도로 쾌적하게 운영되는 고급 오피스 빌딩 입니다. 강남 랜드마크 빌딩 사무실 임대, 청담동 사무실 공실 임대 정보 찾기 사이트, 수인분당선 강남 빌딩 대형빌딩 사무실 임대, 한강뷰 사무실 임대, 강남 대로변 주차 편한 사무실 임대
직접 확인한 단점
NOC(전용평당 순비용)가 30.6만원으로 청담동 평균 8.69만원보다 252% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
월비용에서 관리비가 차지하는 비중이 32%입니다. 공용시설 운영비가 포함된 구조라, 그 시설을 쓸 계획이 없으면 실질 부담만 커집니다.
기준층 전용률이 43.6%입니다. 임대면적 대비 실제로 쓰는 면적이 적어, 평당 단가가 아니라 전용평 기준으로 비교하셔야 합니다.
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현재 공실 7건
건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 16층 / 지하 6층 | 연면적 | 12,145PY / 대형 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 2001.10 | 엘리베이터 | 승객용 6대 / 비상용 1대 |
| 주차대수 | 자주식 300대 / 기계식 60대 | 역세권 | 7호선 청담 도보7분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 291PY |
| (기준층)전용율 | 43.6% | (기준층)평당임대료 | 보증금 90만원 / 임대료 9만원 |
| (기준층)평당관리비 | 4만원 | 전용면적당순비용(noc) | 30.6만원 |
감안하실 점
- NOC(전용평당 순비용)가 30.6만원으로 청담동 평균 8.69만원보다 252% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
- 월비용에서 관리비가 차지하는 비중이 32%입니다. 공용시설 운영비가 포함된 구조라, 그 시설을 쓸 계획이 없으면 실질 부담만 커집니다.
- 기준층 전용률이 43.6%입니다. 임대면적 대비 실제로 쓰는 면적이 적어, 평당 단가가 아니라 전용평 기준으로 비교하셔야 합니다.
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| DF타워(구,에이플러스에셋타워) | 서초동 | 214PY | 30.5만원 | — | 대형 |
| 823빌딩 | 역삼동 | 161PY | 30.6만원 | 1건 | 대형 |
| 신영빌딩지금 보는 건물 | 청담동 | 291PY | 30.6만원 | 7건 | 대형 |
| 정동빌딩 | 정동 | 208PY | 30.8만원 | — | 대형 |
| HSBC빌딩 | 봉래동1가 | 311PY | 30.9만원 | 5건 | 대형 |
시설·설비
| 냉난방 공조방식 | 중앙냉난방(08시~18시30분) / 개별냉난방기 설치 가능 |
|---|---|
| 인터넷통신 | 제한없음 |
| 전력 수전용량 | 3000 |
입주사 현황
| 층 | 입주사 | 계약 만료 |
|---|---|---|
| 16층 | 영상회의실 / 회의실 | — |
| 15층 | CHUNG DAHM Learning | — |
| 14층 | — | |
| 13층 | SAMSUNG | — |
| 12층 | — | |
| 11층 | — | |
| 10층 | KB인베스트먼트 | — |
| 9층 | KB인베스트먼트 | — |
| 8층 | Audi Volkswagen Korea Ltd | — |
| 7층 | Audi Korea | — |
| 6층 | Volkswagen Korea | — |
| 5층 | Audi Volkswagen Korea Ltd | — |
| 4층 | VOLKSWAGEN FINANCIAL SERVICES | — |
| 3층 | VOLKSWAGEN FINANCIAL SERVICES | — |
| 2층 | — | |
| 1층 | 우리은행 청담중앙지점 / Dell Orefice | — |
| B1 | 신영기업(주) / 시스코투자개발(주) / 사람코피레이션 | — |
| B2 | 한정식 식당 | — |
| B3~B6 | 주차장 | — |
임차 중인 층입니다. 만료가 가까운 층은 미리 문의해 두시면 공실이 되는 시점에 먼저 알려드립니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적0.0 평
0평500평
전용면적0.0평
보증금0만원
월임대료 + 관리비0만원
렌트프리 적용 월지출0만원