직접 방문대형즉시입주 4

S-Tower(에스타워)

서울 송파구 방이동|8호선 몽촌토성 도보1분 · 9호선 한성백제 도보3분|2011.09
임대 문의하기
연면적3,727
기준층 전용면적117
전용률63.0%
기준층 NOC19.6만원방이동 평균보다 411% 높음
현재 공실4전용 91~118평
컨설턴트 방문 기록

서울 송파구 방이동에 위치한 S-Tower는 지하 4층 ~ 지상 19층, 연면적 12,320㎡ (3,727PY) 규모의 대형 오피스빌딩 입니다. 대중교통 이용 시 지하철 8호선 몽촌토성역을 통해 도보 1분 내로 접근 가능합니다. 소유주는 효성 계열사인 효성첨단소재(주)입니다. 동사는 인적분할로 설립된 신설회사로 2018년 6월 4일 설립되었으며, 2018년 7월 13일 코스피 상장했습니다. 주요 사업부문 : 제품군에 따라 타이어보강재 PU(타이어코드, 스틸코드, 비드와이어 등), 테크니컬 얀 PU(폴리에스터 원사, 나일론 66원사 등), 아라미드 사업단 및 탄소재료 사업단 등으로 구분 / 타이어보강재 사업부는 타이어 보강 소재에 관한 일괄 생산 공급 체계를 갖춘 세계 유일의 사업부임 송파 사무실 임대를 찾고 계신가요? 8호선 몽촌토성역 초역세권에 위치한 건물로 올림픽공원이 한눈에 내려다보이는 송파권역 최고의 뷰를 확보한 건물입니다. 특히나, 깔끔한 통유리 건물로 벤츠매장으로도 유명한 건물이죠 송파권역 사무실임대를 찾고 계시다면 꼭 검토해보시기를 추천드립니다. 송파 에스타워 임대문의는 빌딩로그인 (02-566-0599)으로 문의주시면 됩니다.

직접 확인한 장점

기준층 전용률이 63.0%입니다. 같은 임대면적으로 실제 쓰는 면적이 넓습니다.

몽촌토성역 도보 1분입니다. 출퇴근 동선이 짧아 채용에도 유리합니다.

직접 확인한 단점

NOC(전용평당 순비용)가 19.6만원으로 방이동 평균 3.83만원보다 411% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.

주차가 연면적 100평당 1.3대입니다. 차량 이용 인원이 많으면 인근 월주차를 따로 잡아야 합니다.

담당 빌딩로그인 · 평일 09~19시이 건물 담당자와 통화

현재 공실 4

임대평전용평보증금월임대료관리비입주문의
13층전체1871181.6억1,587만653만즉시문의
12층전체1871181.6억1,587만653만즉시문의
11층전체1871181.6억1,587만653만즉시문의
7층일부154911.3억1,311만540만즉시문의
여러 층을 같이 보시면 평당가를 조정해 드리는 경우가 있습니다.여러 층 골라서 한번에 문의

건물 · 시설 정보

건축규모지상 19층 / 지하 4층연면적3,727PY / 대형
준공연도2011.09엘리베이터승객용 3대 / 비상용 1대
주차대수자주식 7대 / 기계식 43대역세권8호선 몽촌토성 도보1분, 9호선 한성백제 도보3분, 9호선 송파나루 도보10분
냉난방방식(기준층)면적임대 — / 전용 117PY
(기준층)전용율63.0%(기준층)평당임대료보증금 85만원 / 임대료 8.5만원
(기준층)평당관리비3.5만원전용면적당순비용(noc)19.6만원
감안하실 점
  • NOC(전용평당 순비용)가 19.6만원으로 방이동 평균 3.83만원보다 411% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
  • 주차가 연면적 100평당 1.3대입니다. 차량 이용 인원이 많으면 인근 월주차를 따로 잡아야 합니다.

같은 예산으로 갈 수 있는 곳

NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩
건물위치기준층 전용NOC공실등급
신영증권빌딩여의도동365PY19.5만원대형
보전빌딩논현동150PY19.6만원6건대형
S-Tower(에스타워)지금 보는 건물방이동117PY19.6만원4건대형
금세기빌딩을지로1가222PY19.7만원대형
하이브로빌딩(구, 옥산빌딩)삼성동165PY19.7만원대형
NOC 는 보증금 이자·임대료·관리비를 전용면적으로 나눈 값입니다. 같은 예산이라도 NOC 가 낮은 건물에서 면적을 더 씁니다.

시설·설비

냉난방 공조방식개별냉난방(천정형 시스템냉난기 설치 유)
인터넷통신SK, KT, LG 3사 가능
전력 수전용량2000

입주사 현황

입주사계약 만료
22F옥상정원
21F몽중헌 연회홀
20F몽중헌 안내데스크
19F
16~18F우아한형제들
9~15FRSUPPORT
7~8FDB생명 새내지점 / BEFS
6FI YOUNG DESIGN GROUP
5F
1~3F더 클래스 효성
B1F빌딩관리실, 주차장
B3~B2F더 클래스 효성

임차 중인 층입니다. 만료가 가까운 층은 미리 문의해 두시면 공실이 되는 시점에 먼저 알려드립니다.

주변시세대비

서울 송파구 방이동 대형빌딩 대비 3% 높은 기준가로 책정되었습니다. 8호선 몽촌토성역 초역세권, 위례성대로 대로변에 위치해 대중교통 및 차량 접근성이 우수 합니다. 엥커테넌트(RSUPPORT, 우아한형제들, 더 클래스 효성)가 대다수의 층을 활용해 공실률 최저수준을 유지하고 있습니다.

면적별 비용 자가진단

필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.

임대면적0.0
0평500
전용면적0.0평
보증금0만원
월임대료 + 관리비0만원
렌트프리 적용 월지출0만원

위치