아이콘역삼빌딩(구,Y타워)>강남구 역삼동>2호선 선릉 도보4분>테헤란로 - 이면도로

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아이콘역삼빌딩(구,Y타워) 지하1층
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임대가능지하1층 일부

아이콘역삼빌딩(구,Y타워) 지하1층 · 임대 407평

임대면적407PY전용면적202PY층지하1층 일부지상 15층 / 지하 7층
보증금32,599만원월 임대료3,260만원관리비1,222만원시간외 냉난방·전용 전기료 별도
전화 문의온라인 문의인테리어 견적
임차인 중개 수수료 0원 · 조건 협의 후 계약까지 담당 매니저가 동행합니다.

매물번호 59191 · 2호선 선릉 도보4분

매물 정보

층지하1층 일부임대면적407PY전용면적202PY입주임대가능

위치 정보

강남구 역삼동 · 2호선 선릉 도보4분

보증금32,599만원325,990,000원
월 임대료3,260만원32,600,000원평당 80,002원
월 관리비1,222만원12,220,000원평당 29,988원
주차—
전용면적당 순비용 (NOC)35.5만원역삼동 평균보다 73% 높음

관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료

필요 면적으로 비용 계산

필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.

임대면적407.5 평
0평1,223평
전용면적213.5평
보증금54,604만원
월임대료 + 관리비7,376만원
렌트프리 적용 월지출7,376만원
407PY 조건으로 문의하기

협의 가능 범위

담당자 문의

건물정보

연면적전체층수역세권엘리베이터냉난방시설
5,922PY / 대형지상 15층 / 지하 7층2호선 선릉 도보4분승객용 3대 / 비상용 1대중앙냉난방

임대정보

층임대면적전용면적보증금임대료관리비주차공실상태
지하1층 일부407PY202PY32,599만원3,260만원1,222만원—공실

시설정보

냉난방중앙냉난방
무료 주차—자료 미확인
추가 주차무료 100 PY당 1대
엘리베이터3대비상용 1대

상세설명

입주 협의

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시세 비교

73%더 비쌉니다

역삼동 대형 오피스 112건의 평균 NOC는 20.57만원입니다. 이 매물은 35.5만원으로, 같은 조건 대비 73% 높은 수준입니다.

역삼동 대형 평균20.57만원
이 매물35.5만원

왜 높은지

기준층 전용률이 52.4%로 같은 동 평균(55.3%)보다 3%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.

선릉역 도보 4분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.

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빌딩 정보

건축규모지상 15층 / 지하 7층
연면적5,922PY대형
준공2017년 11월9년 경과
엘리베이터승객용 3대 / 비상용 1대
주차자주식 74대기계식 없음
역세권2호선 선릉 도보4분
냉난방방식중앙냉난방
(기준층)전용율52.4%역삼동 평균 55.3%
전용면적당순비용(NOC)35.5만원

간편 문의

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전화 02-566-0599

열람·상담·투어는 무료입니다. 중개보수는 계약 시 0.9% 이내.

이 매물 담당

이현대표컨설턴트강남구
전화 02-566-0599카카오톡으로 문의
상담 시간
평일 09:00~18:00
평균 첫 회신
2시간 이내
중개보수
계약 시 0.9% 이내

중개업체

주식회사 빌딩로그인

서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)

사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167

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