그랜드센트럴>중구 남대문로5가>1호선 서울 도보3분>세종대로 - 대로변

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임대가능6층 일부

그랜드센트럴 6층 · 임대 623평

임대면적2,061㎡ (623PY)전용면적1,126㎡ (341PY)전용률 55.0%층6층 일부지상 28층 / 지하 8층

보증금109,097만원월 임대료10,910만원관리비3,429만원시간외 냉난방·전용 전기료 별도

전화 문의 온라인 문의 인테리어 견적

임차인 중개 수수료 0원 · 조건 협의 후 계약까지 담당 매니저가 동행합니다.

매물번호 58947 · 1호선 서울 도보3분

매물 정보

층6층 일부임대면적2,061㎡ (623PY)전용면적1,126㎡ (341PY)전용률55.0%주차6대입주임대가능

위치 정보

중구 남대문로5가 · 1호선 서울 도보3분

보증금	109,097만원1,090,970,000원
월 임대료	10,910만원109,100,000원평당 175,005원
월 관리비	3,429만원34,290,000원평당 55,004원
주차	무료 6대
전용면적당 순비용 (NOC)	43.4만원남대문로5가 평균보다 18% 높음

관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료

필요 면적으로 비용 계산

필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.

임대면적623.4 평

0평1,871평

임대면적 직접 입력 (평)렌트프리 (개월/년)

전용면적340.6평

보증금109,097만원

월임대료 + 관리비14,338만원

렌트프리 적용 월지출14,338만원

623PY 조건으로 문의하기

협의 가능 범위

* A동과 B동으로 나뉘어져 있음 - 층당 전용면적 340.69평으로 전층 동일

건물정보

연면적	전체층수	역세권	엘리베이터	냉난방시설
37,925PY / 프라임	지상 28층 / 지하 8층	1호선 서울 도보3분	승객용 29대	중앙냉난방

임대정보

층	임대면적	전용면적	보증금	임대료	관리비	주차	공실상태
6층 일부	2,061㎡ (623PY)	1,126㎡ (341PY)	109,097만원	10,910만원	3,429만원	무료 6대	공실

시설정보

냉난방중앙냉난방

무료 주차6대전용 341PY 기준 6대

추가 주차무료 100 PY당 1대, 유료 1대당 22만원

엘리베이터29대

상세설명

이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다

궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.

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25층	341PY	111,902만원	14,706만원	6대	공실 예정	보기
25층	341PY	111,118만원	14,603만원	6대	즉시 입주	보기
24층	341PY	111,118만원	14,603만원	6대	즉시 입주	보기
24층	341PY	111,902만원	14,706만원	6대	공실 예정	보기
24층	119PY	43,209만원	5,679만원	6대	즉시 입주	보기
8층	102PY	33,719만원	4,494만원	2대	공실 예정	보기
7층	341PY	109,097만원	14,339만원	6대	즉시 입주	보기
6층지금 보는 층	341PY	109,097만원	14,339만원	6대	즉시 입주	현재 페이지
6층	116PY	38,866만원	5,183만원	2대	공실 예정	보기
5층	341PY	109,097만원	14,339만원	6대	즉시 입주	보기
묶음 가능 6층·7층·8층을 함께 쓰면 전용 559PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능하고, 두 층 묶음은 개별 합계보다 평당 4~6% 낮게 협의된 사례가 있습니다. 6층·7층·8층 묶어서 문의

시세 비교

18%더 비쌉니다

남대문로5가 프라임 오피스 4건의 평균 NOC는 36.8만원입니다. 이 매물은 43.4만원으로, 같은 조건 대비 18% 높은 수준입니다.

남대문로5가 프라임 평균36.8만원

이 매물43.4만원

왜 높은지

서울역 도보 3분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.

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빌딩 정보

건축규모	지상 28층 / 지하 8층
연면적	37,925PY대형
준공	2020년 06월6년 경과
엘리베이터	승객용 29대
주차	자주식 482대기계식 없음
역세권	1호선 서울 도보3분
냉난방방식	중앙냉난방
(기준층)전용율	54.6%남대문로5가 평균 56.5%
전용면적당순비용(NOC)	43.4만원

간편 문의

이 매물 담당

이현대표컨설턴트중구

전화 02-566-0599 카카오톡으로 문의

상담 시간: 평일 09:00~18:00
평균 첫 회신: 2시간 이내
중개보수: 계약 시 0.9% 이내

중개업체

주식회사 빌딩로그인

서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)

사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167

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