매물 정보
층4층 일부임대면적1,111㎡ (336PY)전용면적552㎡ (167PY)전용률50.0%렌트프리1개월주차8대입주임대가능위치 정보
강남구 삼성동 · 2호선 삼성 도보4분
| 보증금 | 21,840만원218,400,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 2,184만원21,840,000원평당 64,996원 |
| 월 관리비 | 1,276만원12,760,000원평당 37,974원 |
| 주차 | 무료 8대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 15.9만원삼성동 평균보다 31% 낮음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
필요 면적으로 비용 계산
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적336.0 평
0평1,009평
전용면적172.0평
보증금15,793만원
월임대료 + 관리비2,671만원
렌트프리 적용 월지출2,671만원
협의 가능 범위
렌트프리 1개월 협의 가능
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 3,577PY / 대형 | 지상 7층 / 지하 4층 | 2호선 삼성 도보4분 | 승객용 2대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4층 일부 | 1,111㎡ (336PY) | 552㎡ (167PY) | 21,840만원 | 2,184만원 | 1,276만원 | 무료 8대 | 공실 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차8대전용 167PY 기준 3대
추가 주차무료 36 PY당 1대
엘리베이터2대
상세설명
이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다
궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
이 빌딩의 다른 공실
대윤빌딩 공실 2건 한눈에 비교 →| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4층지금 보는 층 | 167PY | 21,840만원 | 3,460만원 | 8대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
| 1층 | 181PY | 26,500만원 | 3,994만원 | 8대 | 즉시 입주 | 보기 |
시세 비교
31%더 쌉니다
삼성동 대형 오피스 43건의 평균 NOC는 23.16만원입니다. 이 매물은 15.9만원으로, 같은 조건 대비 31% 낮은 수준입니다.
삼성동 대형 평균23.16만원
이 매물15.9만원
왜 낮은지
기준층 전용률이 51.2%로 같은 동 평균(54.5%)보다 3%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
삼성역 도보 4분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 7층 / 지하 4층 |
|---|---|
| 연면적 | 3,577PY대형 |
| 준공 | 1990년 12월36년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 2대 |
| 주차 | 자주식 71대기계식 없음 |
| 역세권 | 2호선 삼성 도보4분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 51.2%삼성동 평균 54.5% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 15.9만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
걸어서 갈 수 있는 다른 사무실
대윤빌딩 기준 300m 이내 · 공실 있는 건물만