매물 정보
층1층 전체임대면적1,169㎡ (354PY)전용면적598㎡ (181PY)전용률51.0%주차8대입주임대가능위치 정보
강남구 삼성동 · 2호선 삼성 도보4분
| 보증금 | 26,500만원265,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 2,650만원26,500,000원평당 74,918원 |
| 월 관리비 | 1,344만원13,440,000원평당 37,996원 |
| 주차 | 무료 8대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 15.9만원삼성동 평균보다 31% 낮음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 3,577PY / 대형 | 지상 7층 / 지하 4층 | 2호선 삼성 도보4분 | 승객용 2대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1층 전체 | 1,169㎡ (354PY) | 598㎡ (181PY) | 26,500만원 | 2,650만원 | 1,344만원 | 무료 8대 | 공실 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차8대전용 181PY 기준 3대
추가 주차무료 36 PY당 1대
엘리베이터2대
상세설명
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시세 비교
31%더 쌉니다
삼성동 대형 오피스 43건의 평균 NOC는 23.16만원입니다. 이 매물은 15.9만원으로, 같은 조건 대비 31% 낮은 수준입니다.
삼성동 대형 평균23.16만원
이 매물15.9만원
왜 낮은지
기준층 전용률이 51.2%로 같은 동 평균(54.5%)보다 3%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
삼성역 도보 4분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 7층 / 지하 4층 |
|---|---|
| 연면적 | 3,577PY대형 |
| 준공 | 1990년 12월36년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 2대 |
| 주차 | 자주식 71대기계식 없음 |
| 역세권 | 2호선 삼성 도보4분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 51.2%삼성동 평균 54.5% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 15.9만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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