신안빌딩>강남구 대치동>2호선 삼성 도보4분>테헤란로 - 대로변

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신안빌딩 16층
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임대가능16층

신안빌딩 16층 · 임대 451평

임대면적1,492㎡ (451PY)전용면적835㎡ (253PY)전용률 56.0%층16층 전체지상 20층 / 지하 6층
보증금40,624만원월 임대료4,062만원관리비1,805만원시간외 냉난방·전용 전기료 별도
전화 문의온라인 문의인테리어 견적
임차인 중개 수수료 0원 · 조건 협의 후 계약까지 담당 매니저가 동행합니다.

매물번호 57223 · 2호선 삼성 도보4분

매물 정보

층16층 전체임대면적1,492㎡ (451PY)전용면적835㎡ (253PY)전용률56.0%주차5대입주임대가능

위치 정보

강남구 대치동 · 2호선 삼성 도보4분

보증금40,624만원406,240,000원
월 임대료4,062만원40,620,000원평당 89,991원
월 관리비1,805만원18,050,000원평당 39,988원
주차무료 5대
전용면적당 순비용 (NOC)22.9만원대치동 평균보다 2% 낮음

관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료

협의 가능 범위

* 자주식+기계식 유료주차15~25만/기계식 주차 구쏘나타까지 입고가능, * 빌딩내 수영장,운동시설 스포츠센터 * 구내식당 * 입주사 전용 미팅 라운지 조성(4층)

건물정보

연면적전체층수역세권엘리베이터냉난방시설
9,999PY / 대형지상 20층 / 지하 6층2호선 삼성 도보4분승객용 6대중앙냉난방

임대정보

층임대면적전용면적보증금임대료관리비주차공실상태
16층 전체1,492㎡ (451PY)835㎡ (253PY)40,624만원4,062만원1,805만원무료 5대공실

시설정보

냉난방중앙냉난방
무료 주차5대전용 253PY 기준 5대
추가 주차무료 90 PY당 1대, 유료 1대당 20만원
엘리베이터6대

상세설명

이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다

궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.

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시세 비교

평균 수준입니다

대치동 대형 오피스 49건의 평균 NOC는 23.48만원입니다. 이 매물은 22.9만원으로, 같은 조건 대비 비슷한 수준입니다.

대치동 대형 평균23.48만원
이 매물22.9만원

왜 비슷한지

기준층 전용률이 56.0%로 같은 동 평균(52.5%)보다 3%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.

삼성역 도보 4분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.

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빌딩 정보

건축규모지상 20층 / 지하 6층
연면적9,999PY대형
준공1996년 12월30년 경과
엘리베이터승객용 6대
주차자주식 270대기계식 없음
역세권2호선 삼성 도보4분
냉난방방식중앙냉난방
(기준층)전용율56.0%대치동 평균 52.5%
전용면적당순비용(NOC)22.9만원

간편 문의

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전화 02-566-0599

열람·상담·투어는 무료입니다. 중개보수는 계약 시 0.9% 이내.

이 매물 담당

이현대표컨설턴트강남구
전화 02-566-0599카카오톡으로 문의
상담 시간
평일 09:00~18:00
평균 첫 회신
2시간 이내
중개보수
계약 시 0.9% 이내

중개업체

주식회사 빌딩로그인

서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)

사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167

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