매물 정보
층2층 전체임대면적1,120㎡ (339PY)전용면적524㎡ (159PY)전용률47.0%주차6대입주임대가능위치 정보
강남구 삼성동 · 2호선 삼성 도보7분
| 보증금 | 33,885만원338,850,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 3,388만원33,880,000원평당 99,985원 |
| 월 관리비 | 1,355만원13,550,000원평당 39,988원 |
| 주차 | 무료 6대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 31.8만원삼성동 평균보다 37% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 7,395PY / 대형 | 지상 20층 / 지하 8층 | 2호선 삼성 도보7분 | 승객용 3대 / 비상용 1대 | — |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2층 전체 | 1,120㎡ (339PY) | 524㎡ (159PY) | 33,885만원 | 3,388만원 | 1,355만원 | 무료 6대 | 공실 |
시설정보
냉난방—자료 미확인
무료 주차6대전용 159PY 기준 3대
추가 주차무료 0 PY당 1대
엘리베이터3대비상용 1대
상세설명
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궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
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- 묶음 가능
2층·3층을 함께 쓰면 전용 324PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능합니다.
묶어서 문의
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3층 | 166PY | 36,553만원 | 5,117만원 | 7대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 2층지금 보는 층 | 159PY | 33,885만원 | 4,743만원 | 6대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
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시세 비교
37%더 비쌉니다
삼성동 대형 오피스 43건의 평균 NOC는 23.16만원입니다. 이 매물은 31.8만원으로, 같은 조건 대비 37% 높은 수준입니다.
삼성동 대형 평균23.16만원
이 매물31.8만원
왜 높은지
기준층 전용률이 45.3%로 같은 동 평균(54.5%)보다 9%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 20층 / 지하 8층 |
|---|---|
| 연면적 | 7,395PY대형 |
| 준공 | 2000년 05월26년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 3대 / 비상용 1대 |
| 주차 | 자주식 82대 / 기계식 107대 |
| 역세권 | 2호선 삼성 도보7분 |
| 냉난방방식 | — |
| (기준층)전용율 | 45.3%삼성동 평균 54.5% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 31.8만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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