삼성동빌딩>강남구 삼성동>2호선 삼성 도보9분>삼성로 - 대로변

공실 확인일 미기록확인 요청지금까지 634번 조회
삼성동빌딩 2층
12장 · 썸네일을 누르면 크게 보여요
공실 예정2층 일부

삼성동빌딩 2층 · 임대 252평

임대면적832㎡ (252PY)전용면적384㎡ (116PY)전용률 46.0%층2층 일부지상 17층 / 지하 8층
보증금34,727만원월 임대료3,472만원관리비1,174만원전용 전기료 별도
전화 문의온라인 문의인테리어 견적
임차인 중개 수수료 0원 · 조건 협의 후 계약까지 담당 매니저가 동행합니다.

매물번호 37658 · 2호선 삼성 도보9분

매물 정보

층2층 일부임대면적832㎡ (252PY)전용면적384㎡ (116PY)전용률46.0%주차2대입주공실 예정

위치 정보

강남구 삼성동 · 2호선 삼성 도보9분

보증금34,727만원347,270,000원
월 임대료3,472만원34,720,000원평당 137,969원
월 관리비1,174만원11,740,000원평당 46,652원
주차무료 2대
전용면적당 순비용 (NOC)41.2만원삼성동 평균보다 78% 높음

관리비 불포함: 전용 전기료

필요 면적으로 비용 계산

필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.

임대면적251.7 평
0평755평
전용면적116.2평
보증금34,728만원
월임대료 + 관리비4,648만원
렌트프리 적용 월지출4,648만원
252PY 조건으로 문의하기

협의 가능 범위

담당자 문의

건물정보

연면적전체층수역세권엘리베이터냉난방시설
9,271PY / 대형지상 17층 / 지하 8층2호선 삼성 도보9분승객용 3대 / 비상용 2대—

임대정보

층임대면적전용면적보증금임대료관리비주차공실상태
2층 일부832㎡ (252PY)384㎡ (116PY)34,727만원3,472만원1,174만원무료 2대예정

시설정보

냉난방—자료 미확인
무료 주차2대전용 116PY 기준 2대
추가 주차무료 90 PY당 1대, 유료 1대당 22만원
엘리베이터3대비상용 2대

상세설명

이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다

궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.

이 매물에 대해 물어보기현장 사진 요청

이 빌딩의 다른 공실

삼성동빌딩 공실 4건 한눈에 비교 →

시세 비교

78%더 비쌉니다

삼성동 대형 오피스 43건의 평균 NOC는 23.16만원입니다. 이 매물은 41.2만원으로, 같은 조건 대비 78% 높은 수준입니다.

삼성동 대형 평균23.16만원
이 매물41.2만원

왜 높은지

기준층 전용률이 46.2%로 같은 동 평균(54.5%)보다 8%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.

삼성동 같은 규모 43건 보기예산 맞는 곳 추천받기

빌딩 정보

건축규모지상 17층 / 지하 8층
연면적9,271PY대형
준공2010년 03월16년 경과
엘리베이터승객용 3대 / 비상용 2대
주차자주식 126대기계식 없음
역세권2호선 삼성 도보9분
냉난방방식—
(기준층)전용율46.2%삼성동 평균 54.5%
전용면적당순비용(NOC)41.2만원

간편 문의

이것도 함께 알려드릴까요
전화 02-566-0599

열람·상담·투어는 무료입니다. 중개보수는 계약 시 0.9% 이내.

이 매물 담당

이현대표컨설턴트강남구
전화 02-566-0599카카오톡으로 문의
상담 시간
평일 09:00~18:00
평균 첫 회신
2시간 이내
중개보수
계약 시 0.9% 이내

중개업체

주식회사 빌딩로그인

서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)

사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167

걸어서 갈 수 있는 다른 사무실

삼성동빌딩 기준 300m 이내 · 공실 있는 건물만

삼성동 전체 건 →
전화 상담조건 문의하기