아가방빌딩>강남구 역삼동>2호선 역삼 도보3분>테헤란로 - 대로변

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아가방빌딩 4층
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임대가능4층

아가방빌딩 4층 · 임대 213평

임대면적705㎡ (213PY)전용면적443㎡ (134PY)전용률 63.0%층4층 전체지상 15층 / 지하 4층
보증금20,000만원월 임대료2,140만원관리비970만원시간외 냉난방·전용 전기료 별도
전화 문의온라인 문의인테리어 견적
임차인 중개 수수료 0원 · 조건 협의 후 계약까지 담당 매니저가 동행합니다.

매물번호 19579 · 2호선 역삼 도보3분

매물 정보

층4층 전체임대면적705㎡ (213PY)전용면적443㎡ (134PY)전용률63.0%렌트프리1개월주차5대입주임대가능

위치 정보

강남구 역삼동 · 2호선 역삼 도보3분

보증금20,000만원200,000,000원
월 임대료2,140만원21,400,000원평당 100,305원
월 관리비970만원9,700,000원평당 45,465원
주차무료 5대
전용면적당 순비용 (NOC)23.8만원역삼동 평균보다 16% 높음

관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료

협의 가능 범위

렌트프리 1개월 협의 가능

건물정보

연면적전체층수역세권엘리베이터냉난방시설
3,450PY / 대형지상 15층 / 지하 4층2호선 역삼 도보3분승객용 2대 / 비상용 1대중앙냉난방

임대정보

층임대면적전용면적보증금임대료관리비주차공실상태
4층 전체705㎡ (213PY)443㎡ (134PY)20,000만원2,140만원970만원무료 5대공실

시설정보

냉난방중앙냉난방
무료 주차5대전용 134PY 기준 2대
추가 주차무료 45 PY당 1대, 유료 1대당 17만원
엘리베이터2대비상용 1대

상세설명

인테리어 6~7개로 구성

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시세 비교

16%더 비쌉니다

역삼동 대형 오피스 112건의 평균 NOC는 20.57만원입니다. 이 매물은 23.8만원으로, 같은 조건 대비 16% 높은 수준입니다.

역삼동 대형 평균20.57만원
이 매물23.8만원

왜 높은지

기준층 전용률이 62.8%로 같은 동 평균(55.3%)보다 8%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.

역삼역 도보 3분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.

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빌딩 정보

건축규모지상 15층 / 지하 4층
연면적3,450PY대형
준공1993년 06월33년 경과
엘리베이터승객용 2대 / 비상용 1대
주차자주식 5대 / 기계식 80대
역세권2호선 역삼 도보3분
냉난방방식중앙냉난방
(기준층)전용율62.8%역삼동 평균 55.3%
전용면적당순비용(NOC)23.8만원

간편 문의

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전화 02-566-0599

열람·상담·투어는 무료입니다. 중개보수는 계약 시 0.9% 이내.

이 매물 담당

이현대표컨설턴트강남구
전화 02-566-0599카카오톡으로 문의
상담 시간
평일 09:00~18:00
평균 첫 회신
2시간 이내
중개보수
계약 시 0.9% 이내

중개업체

주식회사 빌딩로그인

서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)

사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167

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