연면적4,980평
기준층 전용면적107평
전용률63.3%
기준층 NOC17.8만원역삼동 평균보다 92% 높음
현재 공실0건
컨설턴트 방문 기록
서울 강남구 역삼동 708-8에 위치한 선릉역 세방빌딩입니다. 세방빌딩은 2호선, 분당선 선릉역 도보 1분이내 초역세권 빌딩으로, 접근성이 매우 우수한 빌딩입니다. 또한 선릉역사거리 코너변에 위치하고 있어 가시성이 뛰어난 빌딩입니다. 선릉역 사무실임대, 테헤란로 사무실 임대, 강남 사무실임대, 역삼동 사무실임대
직접 확인한 장점
주차가 연면적 100평당 3.3대입니다. 차량 이용 인원이 많은 조직도 인근 월주차 없이 소화됩니다.
기준층 전용률이 63.3%입니다. 같은 임대면적으로 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
선릉역 도보 0분입니다. 출퇴근 동선이 짧아 채용에도 유리합니다.
직접 확인한 단점
NOC(전용평당 순비용)가 17.8만원으로 역삼동 평균 9.28만원보다 92% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
담당 빌딩로그인 · 평일 09~19시이 건물 담당자와 통화
건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 20층 / 지하 2층 | 연면적 | 4,980PY / 대형 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 1993.03.31 | 엘리베이터 | 승객용 4대 / 비상용 1대 |
| 주차대수 | 자주식 18대 / 기계식 145대 | 역세권 | 2호선 선릉 도보0분, 분당 선릉 도보1분, 9호선 선정릉 도보12분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 107PY |
| (기준층)전용율 | 63.3% | (기준층)평당임대료 | 보증금 98.18만원 / 임대료 7.9만원 |
| (기준층)평당관리비 | 3만원 | 전용면적당순비용(noc) | 17.8만원 |
감안하실 점
- NOC(전용평당 순비용)가 17.8만원으로 역삼동 평균 9.28만원보다 92% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| 극동스포츠(극동타워) | 신사동 | 340PY | 17.8만원 | 1건 | 대형 |
| 월드타워 | 신천동 | 238PY | 17.8만원 | — | 대형 |
| 세방빌딩지금 보는 건물 | 역삼동 | 107PY | 17.8만원 | — | 대형 |
| 송파농협빌딩 | 문정동 | 557PY | 17.9만원 | — | 대형 |
| KB노원 | 상계동 | 195PY | 17.9만원 | 1건 | 대형 |
시설·설비
| 냉난방 공조방식 | 중앙냉난방 |
|---|---|
| 인터넷통신 | KT, SK, LG 3사 모두 사용가능 |
| 전력 수전용량 | — |
입주사 현황
| 층 | 입주사 | 계약 만료 |
|---|---|---|
| 23F | 세방그룹 비서실 | — |
| 22F | 세방그룹 GNI실 (경영전략팀, 경영관리팀, 윤리경영팀, 인제경영팀) | — |
| 21F | 세방그룹 GNI실(디자인홍보팀) / 덕양산업(주) | — |
| 20F | 옥상테라스 / YANG MING(KOREA) CO.,LTD | — |
| 19F | YANG MING(KOREA) CO.,LTD | — |
| 18F | 옥탑 / 누리트랜스(주) / 컴파스 마리타임 / (주)휴머스온 | — |
| 17F | 옥상 테라스 / (주)비아이매트릭스 | — |
| 16F | (주)미젤 / 성진실업 / 범세항운(주) 한국해운(주) / 뉴질랜드항공 / 걸프에어 | — |
| 15F | 인텔렉추얼디스커버리(주) / 법무법인 율현 / 법률사무소 오현 | — |
| 12F | 세방(주) 경영관리본부(재무회계팀, 총무팀, 채권관리팀) / (주)휴머스온 | — |
| 11F | 세방(주) 영업본부(영업기획팀, KAM 1,2,3팀, TPL 1,2팀) / (주)비아이 매트릭스 / 투어페이스앤비즈 | — |
| 10F | 세방(주) 대표이사실 / 세방(주) 전략기획본부(인사팀, 정보전략팀, 기획팀, 사업개발팀) / (주)휴머스온 | — |
| 9F | 세방익스프레스(주) | — |
| 8F | (주)비아이매트릭스(대표이사실, 경영지원팀, 국제물류 1팀, 국제물류 2팀, 글로벌운영팀) | — |
| 7F | 인지어스 코리아 | — |
| 6F | 세방전지(주)(인사총무팀, 재무회계팀, 구매팀) / 지니뮤직 | — |
| 5F | 세방전지(주) 영업본부(해외영업기획팀, 해외영업본부) / 세방전지(주) | — |
| 3F | 이엔에스글로벌(주) / 세방전지(주)(대표이사실, 전략기회팀) | — |
| 2F | 로비 / 우리와우센터 | — |
| 1F | 로비 / 커피빈 / 마이유치과 | — |
| B1F | 대강당 / 주차고 | — |
임차 중인 층입니다. 만료가 가까운 층은 미리 문의해 두시면 공실이 되는 시점에 먼저 알려드립니다.
주변시세대비
선릉역 초역세권 세방빌딩은 역삼동 대형빌딩 금액대비 약 33% 저렴하게 책정되었습니다. 역세권 빌딩 및 인근 편의시설 우수한 세방빌딩은 대형빌딩 금액대비 저렴하게 책정되어져 있어 추가적인 협의는 어려우나, 합리적인 금액으로 임차 가능한 빌딩입니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
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