연면적17,374평
기준층 전용면적274평
전용률48.6%
기준층 NOC45.6만원역삼동 평균보다 391% 높음
현재 공실0건
컨설턴트 방문 기록
메리츠타워는 강남역의 랜드마크급 빌딩이며 건물의 외관이 수려하여 강남역의 많은 유동인구에 노출이 쉽게 되는 효과를 가져옵니다 또한 건물 외벽을 따라 조경 및 휴식공간이 잘 조성되어서 인지도도 높은 빌딩입니다 강남역 사무실 임대, 강남사무실 임대, 강남역 사무실 찾기, 주차 편한 강남 사무실, 테헤란로 사무실 임대, 강남 대로 사무실 임대
직접 확인한 장점
강남역 도보 0분입니다. 출퇴근 동선이 짧아 채용에도 유리합니다.
직접 확인한 단점
NOC(전용평당 순비용)가 45.6만원으로 역삼동 평균 9.28만원보다 391% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
주차가 연면적 100평당 1.3대입니다. 차량 이용 인원이 많으면 인근 월주차를 따로 잡아야 합니다.
담당 빌딩로그인 · 평일 09~19시이 건물 담당자와 통화
건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 30층 / 지하 6층 | 연면적 | 17,374PY / 프라임 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 2005.10 | 엘리베이터 | 승객용 14대 / 비상용 1대 |
| 주차대수 | 자주식 226대 | 역세권 | 신분당 강남 도보0분, 2호선 강남 도보1분, 2호선 역삼 도보10분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 274PY |
| (기준층)전용율 | 48.6% | (기준층)평당임대료 | 보증금 160만원 / 임대료 16만원 |
| (기준층)평당관리비 | 5.5만원 | 전용면적당순비용(noc) | 45.6만원 |
감안하실 점
- NOC(전용평당 순비용)가 45.6만원으로 역삼동 평균 9.28만원보다 391% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
- 주차가 연면적 100평당 1.3대입니다. 차량 이용 인원이 많으면 인근 월주차를 따로 잡아야 합니다.
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| 스테이트타워남산 | 회현동2가 | 494PY | 43.5만원 | 5건 | 프라임 |
| 그랑서울 | 청진동 | 605PY | 44.4만원 | 6건 | 프라임 |
| 센트로폴리스(CENTROPOLIS) | 공평동 | 496PY | 45.6만원 | 7건 | 프라임 |
| 메리츠타워지금 보는 건물 | 역삼동 | 274PY | 45.6만원 | — | 프라임 |
| 콘코디언빌딩(CONCORDIAN) | 신문로1가 | 295PY | 45.9만원 | 2건 | 프라임 |
이 건물 소식
2019.04
[강남역 사무실] 메리츠타워 임대정보 집중분석[임대] 대형빌딩 스토리
시설·설비
| 냉난방 공조방식 | 중앙냉난방 |
|---|---|
| 인터넷통신 | 3사 모두 가능 |
| 전력 수전용량 | — |
입주사 현황
| 층 | 입주사 | 계약 만료 |
|---|---|---|
| 24F~30F | 메리츠금융지주 / 메리츠화재 | — |
| 23F | O'Melveny / 메리츠화재 | — |
| 22F | COVINGTON&BURLING LLP | — |
| 21F | Akamai | — |
| 20F | PLAYDOG | — |
| 19F | ESTEE LAUDER | — |
| 17F~18F | FASTFIVE | — |
| 16F | NAVER / STARTUP FACTORY | — |
| 15F | 대강당 / 접견실 | — |
| 14F | ESTEE LAUDER | — |
| 12F~13F | ERICSSON / LG | — |
| 8~10F | ESTEE LAUDER | — |
| 7F | CONNECT | — |
| 5F~6F | 아워홈 | — |
| 4F | 메리츠화재 | — |
| 3F | ELKO INC. /메리츠화재 | — |
| 1F~2F | 로비 / UPTOWNCAFE | — |
| B1F | AMORIS / K.liss / 계절에 따라 | — |
| B2F | Jasmine / CAFETEIA | — |
| B3F~B6F | 주차장 | — |
임차 중인 층입니다. 만료가 가까운 층은 미리 문의해 두시면 공실이 되는 시점에 먼저 알려드립니다.
주변시세대비
인근 빌딩보다 -2%저렴한 금액으로 임대마케팅 되어지고 있습니다 현재 공실이 없는 빌딩으로 향후 장기간 임차예정으로 알려져 있으며 공실이 나온다면 공실해소가 금방 될 것으로 예정됩니다
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적0.0 평
0평500평
전용면적0.0평
보증금0만원
월임대료 + 관리비0만원
렌트프리 적용 월지출0만원