연면적3,409평
기준층 전용면적267평
전용률65.0%
기준층 NOC14.3만원대치동 평균보다 58% 높음
현재 공실1건전용 265~265평
컨설턴트 방문 기록
2호선 선릉역 도보 6분거리에 위치한 동산빌딩은 1995년 02월에 준공된 강남권역 대형빌딩입니다. 개인이 소유하고 있는 빌딩으로, 한바닥 전용 267평으로 활용가능하고 주변 리테일 인프라가 잘 구성되어져있는 편리한 입지에 위치해있습니다. 동산빌딩임대, 테헤란로사무실, 가성비사무실, 대형빌딩, 대형사무실, 사무실임대, 빌딩임대
직접 확인한 장점
기준층 전용률이 65.0%입니다. 같은 임대면적으로 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
직접 확인한 단점
NOC(전용평당 순비용)가 14.3만원으로 대치동 평균 9.04만원보다 58% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
담당 빌딩로그인 · 평일 09~19시이 건물 담당자와 통화
현재 공실 1건
| 층 | 임대평 | 전용평 | 보증금 | 월임대료 | 관리비 | 입주 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2층전체 | 411 | 265 | 5억 | 4,000만 | 1,233만 | 즉시 | 문의 |
여러 층을 같이 보시면 평당가를 조정해 드리는 경우가 있습니다.여러 층 골라서 한번에 문의 | |||||||
건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 8층 / 지하 3층 | 연면적 | 3,409PY / 대형 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 1995.02 | 엘리베이터 | 승객용 2대 |
| 주차대수 | 기계식 57대 | 역세권 | 분당 선릉 도보6분, 2호선 선릉 도보6분, 분당 한티 도보13분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 267PY |
| (기준층)전용율 | 65.0% | (기준층)평당임대료 | 보증금 73만원 / 임대료 6만원 |
| (기준층)평당관리비 | 3만원 | 전용면적당순비용(noc) | 14.3만원 |
감안하실 점
- NOC(전용평당 순비용)가 14.3만원으로 대치동 평균 9.04만원보다 58% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| 환인제약사옥 | 문정동 | 189PY | 14.3만원 | — | 대형 |
| 동산빌딩지금 보는 건물 | 대치동 | 267PY | 14.3만원 | 1건 | 대형 |
| 디지털큐브 | 상암동 | 431PY | 14.4만원 | 19건 | 프라임 |
| KC tower | 여의도동 | 141PY | 14.4만원 | — | 중형 |
| 쿠쿠 마곡빌딩 | 마곡동 | 348PY | 14.4만원 | — | 대형 |
시설·설비
| 냉난방 공조방식 | 중앙냉난방(9시~18시)/추가냉난방 설치 불가능(실외기 설치장소 없음) |
|---|---|
| 인터넷통신 | 3사 사용가능 |
| 전력 수전용량 | — |
입주사 현황
| 층 | 입주사 | 계약 만료 |
|---|---|---|
| 8F | ENVISION PATENT&LAW FIRM l ENVISION IP CONSULTING | — |
| 7F | namu (주)나무커뮤니케이션 | — |
| 6F | Green Car | — |
| 5F | SK렌터카서비스 | — |
| 4F | 스마트하우스 부동산자산관리 밸류업센터 ㅣ 부동산자산관리에듀센터 | — |
| 3F | SK렌터카서비스 | — |
| 2F | 우덕세무법인 ㅣ 우덕법률사무소 | — |
| 1F | EMOI, 탐앤탐스, 동해 홍대가 | — |
| B1 | 가라오케 | — |
| B2~B3 | 주차장 | — |
임차 중인 층입니다. 만료가 가까운 층은 미리 문의해 두시면 공실이 되는 시점에 먼저 알려드립니다.
주변시세대비
동산빌딩은 대치동에 위치한 비슷한 규모의 대형빌딩보다 빌딩보다 39% 낮은 시세로 책정되어있습니다. 1995년 준공으로 건물외관 컨디션은 노후화 되어있는 편이지만, 내부시설 관리는 잘 되고 있습니다. 동산빌딩은 한바닥 267평 가량 확보가능하고, 면적대비 금액이 대치동 대형빌딩보다 낮은 편이라 렌트프리등의 금액협의는 어렵습니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적0.0 평
0평500평
전용면적0.0평
보증금0만원
월임대료 + 관리비0만원
렌트프리 적용 월지출0만원