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임대대형
유화증권빌딩
영등포구 여의도동 · 5호선 여의도역 도보 3분6층 월 임대료3,879만원평당 7.0만원 · 관리비·VAT 별도
빌딩 임대조건
6층 기준- 임대면적
- 1,832㎡ (554PY)
- 전용면적
- 823㎡ (249PY)
- 보증금
- 5억 5,422만원
- 월 임대료
- 3,879만원
- 관리비
- 2,244만원
- NOC (전용면적당 순비용)
- 25.1만원/평
임대료 계산기보증금3.9억월 임대료3,879만월 관리비2,244만렌트프리 반영 월 임대료3,879만월 실부담 (임대+관리)6,123만기준 554평 · 전용률 45.0% 자동 환산 · 0개월 무상 / 24개월 계약 · 평당 7.0만원 · 총 협의 절감 · VAT 별도
감안하실 점
- 자동기준층 전용률 45% — 임대면적 대비 실사용 면적이 적은 편
- 자동준공 32년차 — 설비·층고·주차를 현장에서 확인하세요
- 자동중앙냉난방 — 야간·주말 가동 시간과 연장 요금 확인 필요
빌딩 정보
- 연면적
- 39,150㎡ (11,843평)
- 기준층 전용면적
- 252PY
- 전용률
- 44.9%
- 사용승인일
- 1994.02
- 주구조
- 철골철근콘크리트조
- 엘리베이터
- 승용 6대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 286대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 25.5만원/평
층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주
6층554PY249PY5.5억 / 6,123만즉시15층561PY252PY5.6억 / 6,844만예정14층561PY252PY5.6억 / 6,844만예정지하1층34PY14PY협의 / 289만즉시호수 · 적용가 · 실사진은 회원에게 공개합니다(4건). 층 · 면적 · 월 비용은 그대로 보여드립니다.가입하고 보기
면적 · 일정 계산
필요 면적 계산
| 권장 전용 | 27~36평 |
| 단일층 | 이 건물엔 맞는 층 없음 |
| 연층 | 붙은 두 층 조합 없음 |
| 예상 월 비용 | — |
1인당 전용 0.9~1.2평 기준. 월 비용은 임대료+관리비(부가세 별도), 공개 공실만으로 조합합니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-10-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-10-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-11-06 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2026-12-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-01-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
위치 정보
주소서울 영등포구 여의도동
지하철5호선 여의도역 3분 · 9호선 여의도역 3분 · 9호선 국회의사당역 10분
입주사 현황
22개 층 확인층입주사계약 만료
20F-—
19F-—
18F-—
17F-—
16F-—
15F-—
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13F-—
12F-—
11F-—
10F-—
9FINZENT—
8FINZENT—
7F-—
6F-—
5F유화증권—
4F유화증권—
3F유화증권—
2F유화증권—
1F오피스디포/커피숍—
-1F그린마트/시마스시긴자일식/왕왕수제비/제네리꼬—
-2F ~ -6F주차장—
빌딩 뉴스
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 유화증권빌딩
담당자 직접 촬영8개 구역건물 앞에 서면
+3로비로 들어서면
+2승강기 홀
+4기준층 내부
창밖 조망
층별 화장실
+1편의시설
+3주차장현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.현장 투어 신청 →
자주 묻는 질문
유화증권빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 7만원대, 평당 보증금 100만원대, 평당 관리비 4.05만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
유화증권빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 25.5만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
유화증권빌딩에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 4건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
유화증권빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 286대 규모입니다.
주변 빌딩
여의도파이낸스타워영등포구 여의도동 · 도보 1분평당 10.7만원
아이엠증권빌딩(구, KTB빌딩)영등포구 여의도동 · 도보 1분평당 11.5만원
교보증권빌딩영등포구 여의도동 · 도보 2분평당 9.0만원| 기준 | 건물 | NOC | 공실 |
|---|---|---|---|
| NOC 더 낮은 곳 | 교보증권빌딩 | 22.9 | 1 |
| 비슷한 규모 | 여의도파이낸스타워 | 34.4 | 1 |
| 같은 역 | 아이엠증권빌딩(구, KTB빌딩) | 37.7 | 5 |