매물 정보
층16층 일부임대면적678㎡ (205PY)전용면적352㎡ (107PY)전용률52.0%렌트프리1개월주차1대입주공실 예정위치 정보
종로구 신문로1가 · 5호선 광화문 도보4분
| 보증금 | 27,060만원270,600,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 2,706만원27,060,000원평당 132,000원 |
| 월 관리비 | 1,066만원10,660,000원평당 52,000원 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 35.4만원신문로1가 평균보다 48% 높음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
필요 면적으로 비용 계산
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적205.0 평
0평615평
전용면적109.5평
보증금27,060만원
월임대료 + 관리비3,772만원
렌트프리 적용 월지출3,772만원
협의 가능 범위
렌트프리 1개월 협의 가능
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 12,791PY / 대형 | 지상 20층 / 지하 7층 | 5호선 광화문 도보4분 | 승객용 6대 / 비상용 1대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16층 일부 | 678㎡ (205PY) | 352㎡ (107PY) | 27,060만원 | 2,706만원 | 1,066만원 | 무료 1대 | 예정 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차1대전용 107PY 기준 2대
추가 주차무료 150 PY당 1대, 유료 1대당 22만원
엘리베이터6대비상용 1대
상세설명
광화문 핵심업무지역내 위치한 사무실 임대
* 사무실 내부 기둥 단3개 존재, 공간활용도 우수함
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- 2층108PY보증금 / 월비용26,931만원 / 3,753만원즉시 입주주차 1대
- 묶음 가능
16층·17층을 함께 쓰면 전용 227PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능합니다.
묶어서 문의
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17층 | 120PY | 29,721만원 | 4,142만원 | 1대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 16층지금 보는 층 | 107PY | 27,060만원 | 3,772만원 | 1대 | 공실 예정 | 현재 페이지 |
| 10층 | 97PY | 25,758만원 | 3,591만원 | 1대 | 공실 예정 | 보기 |
| 6층 | 53PY | 13,116만원 | 1,827만원 | 없음 | 즉시 입주 | 보기 |
| 2층 | 108PY | 26,931만원 | 3,753만원 | 1대 | 즉시 입주 | 보기 |
묶음 가능 16층·17층을 함께 쓰면 전용 227PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능하고, 두 층 묶음은 개별 합계보다 평당 4~6% 낮게 협의된 사례가 있습니다. 16층·17층 묶어서 문의 | ||||||
시세 비교
48%더 비쌉니다
신문로1가 대형 오피스 3건의 평균 NOC는 23.98만원입니다. 이 매물은 35.4만원으로, 같은 조건 대비 48% 높은 수준입니다.
신문로1가 대형 평균23.98만원
이 매물35.4만원
왜 높은지
광화문역 도보 4분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 20층 / 지하 7층 |
|---|---|
| 연면적 | 12,791PY대형 |
| 준공 | 1995년 03월31년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 6대 / 비상용 1대 |
| 주차 | 자주식 247대기계식 없음 |
| 역세권 | 5호선 광화문 도보4분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 53.4%신문로1가 평균 52.0% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 35.4만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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