매물 정보
층12층 일부임대면적238㎡ (72PY)전용면적141㎡ (43PY)전용률59.0%입주임대가능위치 정보
강남구 삼성동 · 2호선 삼성 도보3분
| 보증금 | 11,975만원119,750,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 998만원9,980,000원평당 138,553원 |
| 월 관리비 | 349만원3,490,000원평당 48,452원 |
| 주차 | — |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 19.3만원삼성동 평균보다 1% 낮음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
필요 면적으로 비용 계산
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
협의 가능 범위
* 2호선 삼성역 도보 3분 거리로 접근성 매우 우수 * 대로변에 위치한 랜드마크 오피스 빌딩으로 가시성 매우 우수 * 관리비는 2026년 기본관리 단가 적용(2026년 12월 31일까지 적용되는 관리비 단가) * 유료주차 28만원/대/월(VAT포함) * 별도 인테리어 공사기간은 없으나 렌트프리 제공 협의 가능 * 매년 렌트프리 1개월 제공 - 예상협의가는 매년 렌트프리 1개월을 적용한 실질 월 지출액임.
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 32,649PY / 프라임 | 지상 54층 / 지하 2층 | 2호선 삼성 도보3분 | 승객용 22대 / 비상용 2대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12층 일부 | 238㎡ (72PY) | 141㎡ (43PY) | 11,975만원 | 998만원 | 349만원 | 무료 0대 | 공실 |
시설정보
상세설명
이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다
궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
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시세 비교
평균 수준입니다
삼성동 프라임 오피스 4건의 평균 NOC는 19.48만원입니다. 이 매물은 19.3만원으로, 같은 조건 대비 비슷한 수준입니다.
왜 비슷한지
기준층 전용률이 65.0%로 같은 동 평균(61.0%)보다 4%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
삼성역 도보 3분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 54층 / 지하 2층 |
|---|---|
| 연면적 | 32,649PY대형 |
| 준공 | 1989년 11월37년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 22대 / 비상용 2대 |
| 주차 | 자주식 2700대기계식 없음 |
| 역세권 | 2호선 삼성 도보3분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 65.0%삼성동 평균 61.0% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 19.3만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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