매물 정보
층2층 일부임대면적126㎡ (38PY)전용면적66㎡ (20PY)전용률53.0%렌트프리1개월입주임대가능위치 정보
성남시 분당구 서현동 · 분당 서현 도보4분
| 보증금 | 3,731만원37,310,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 373만원3,730,000원평당 97,952원 |
| 월 관리비 | 156만원1,560,000원평당 40,966원 |
| 주차 | — |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 27.1만원서현동 평균보다 87% 높음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
필요 면적으로 비용 계산
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
협의 가능 범위
렌트프리 1개월 협의 가능
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 17,825PY / 대형 | 지상 13층 / 지하 6층 | 분당 서현 도보4분 | 승객용 7대 / 비상용 1대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2층 일부 | 126㎡ (38PY) | 66㎡ (20PY) | 3,731만원 | 373만원 | 156만원 | 무료 0대 | 공실 |
시설정보
상세설명
이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다
궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
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- 2층20PY보증금 / 월비용3,732만원 / 529만원즉시 입주주차 없음
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- 묶음 가능
1층·2층을 함께 쓰면 전용 117PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능합니다.
묶어서 문의
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12층 | 724PY | 134,521만원 | 19,079만원 | 27대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 2층 | 20PY | 3,732만원 | 529만원 | 없음 | 즉시 입주 | 보기 |
| 2층지금 보는 층 | 20PY | 3,731만원 | 529만원 | 없음 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
| 1층 | 97PY | 17,982만원 | 2,550만원 | 3대 | 즉시 입주 | 보기 |
묶음 가능 1층·2층을 함께 쓰면 전용 117PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능하고, 두 층 묶음은 개별 합계보다 평당 4~6% 낮게 협의된 사례가 있습니다. 1층·2층 묶어서 문의 | ||||||
시세 비교
87%더 비쌉니다
서현동 대형 오피스 10건의 평균 NOC는 14.48만원입니다. 이 매물은 27.1만원으로, 같은 조건 대비 87% 높은 수준입니다.
왜 높은지
기준층 전용률이 52.7%로 같은 동 평균(48.9%)보다 4%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
서현역 도보 4분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 13층 / 지하 6층 |
|---|---|
| 연면적 | 17,825PY대형 |
| 준공 | 1997년 03월29년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 7대 / 비상용 1대 |
| 주차 | 자주식 569대기계식 없음 |
| 역세권 | 분당 서현 도보4분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 52.7%서현동 평균 48.9% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 27.1만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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