매물 정보
층1층 일부임대면적1,516㎡ (458PY)전용면적609㎡ (184PY)전용률40.0%렌트프리1개월주차9대입주임대가능위치 정보
강남구 역삼동 · 2호선 역삼 도보1분
| 보증금 | 57,311만원573,110,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 5,731만원57,310,000원평당 124,997원 |
| 월 관리비 | 2,338만원23,380,000원평당 50,993원 |
| 주차 | 무료 9대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 49.4만원역삼동 평균보다 25% 높음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
필요 면적으로 비용 계산
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적458.5 평
0평1,376평
전용면적210.9평
보증금77,026만원
월임대료 + 관리비10,110만원
렌트프리 적용 월지출10,110만원
협의 가능 범위
렌트프리 1개월 협의 가능
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 20,026PY / 프라임 | 지상 25층 / 지하 8층 | 2호선 역삼 도보1분 | 승객용 10대 / 비상용 2대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1층 일부 | 1,516㎡ (458PY) | 609㎡ (184PY) | 57,311만원 | 5,731만원 | 2,338만원 | 무료 9대 | 공실 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차9대전용 184PY 기준 3대
추가 주차무료 50 PY당 1대, 유료 1대당 17만원
엘리베이터10대비상용 2대
상세설명
업무시설
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시세 비교
25%더 비쌉니다
역삼동 프라임 오피스 6건의 평균 NOC는 39.56만원입니다. 이 매물은 49.4만원으로, 같은 조건 대비 25% 높은 수준입니다.
역삼동 프라임 평균39.56만원
이 매물49.4만원
왜 높은지
기준층 전용률이 46.0%로 같은 동 평균(49.9%)보다 4%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
역삼역 도보 1분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 25층 / 지하 8층 |
|---|---|
| 연면적 | 20,026PY대형 |
| 준공 | 1999년 11월27년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 10대 / 비상용 2대 |
| 주차 | 자주식 515대기계식 없음 |
| 역세권 | 2호선 역삼 도보1분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 46.0%역삼동 평균 49.9% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 49.4만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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