매물 정보
층3층 전체임대면적159㎡ (48PY)전용면적132㎡ (40PY)전용률83.0%주차1대입주임대가능위치 정보
강남구 논현동 · 7호선 강남구청 도보3분
| 보증금 | 4,000만원40,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 400만원4,000,000원평당 83,333원 |
| 월 관리비 | 100만원1,000,000원평당 20,833원 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 8.6만원논현동 평균보다 48% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 301PY / 소형 | 지상 5층 / 지하 2층 | 7호선 강남구청 도보3분 | 승객용 1대 | 개별냉난방(시설없음) |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3층 전체 | 159㎡ (48PY) | 132㎡ (40PY) | 4,000만원 | 400만원 | 100만원 | 무료 1대 | 공실 |
시설정보
냉난방개별냉난방(시설없음)
무료 주차1대전용 40PY 기준 0대
추가 주차무료 48 PY당 1대
엘리베이터1대
상세설명
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궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
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| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3층지금 보는 층 | 40PY | 4,000만원 | 500만원 | 1대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
시세 비교
48%더 비쌉니다
논현동 소형 오피스 651건의 평균 NOC는 5.80만원입니다. 이 매물은 8.6만원으로, 같은 조건 대비 48% 높은 수준입니다.
논현동 소형 평균5.80만원
이 매물8.6만원
왜 높은지
기준층 전용률이 85.4%로 같은 동 평균(75.2%)보다 10%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
강남구청역 도보 3분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 5층 / 지하 2층 |
|---|---|
| 연면적 | 301PY소형 |
| 준공 | 2005년 07월21년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 6대기계식 없음 |
| 역세권 | 7호선 강남구청 도보3분 |
| 냉난방방식 | 개별냉난방(시설없음) |
| (기준층)전용율 | 85.4%논현동 평균 75.2% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 8.6만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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